2026年版・実際に売れた価格

中古マンションの坪単価ランキング（市区町村別）

中古マンション（住宅用・専有30〜200㎡）の坪単価（㎡単価×3.3）の中央値が高い順に、全国の市区町村を並べました（対象 533市区町村）。1位は港区でした。

上位100市区町村

順位市区町村坪単価70㎡に直すと件数
1港区東京都686万円約1億4,530万円3,273件
2千代田区東京都623万円約1億3,200万円801件
3中央区東京都606万円約1億2,830万円3,083件
4渋谷区東京都584万円約1億2,370万円2,073件
5文京区東京都455万円約9,640万円1,797件
6目黒区東京都455万円約9,640万円1,613件
7新宿区東京都455万円約9,630万円2,823件
8品川区東京都438万円約9,280万円2,847件
9豊島区東京都402万円約8,520万円1,427件
10台東区東京都379万円約8,020万円1,795件
11江東区東京都359万円約7,600万円4,646件
12中野区東京都358万円約7,580万円1,445件
13世田谷区東京都349万円約7,380万円4,005件
14横浜市西区神奈川県344万円約7,280万円900件
15川崎市中原区神奈川県343万円約7,270万円1,292件
16杉並区東京都320万円約6,770万円2,040件
17墨田区東京都316万円約6,690万円1,721件
18大阪市北区大阪府314万円約6,650万円1,980件
19武蔵野市東京都314万円約6,650万円619件
20北区東京都298万円約6,300万円1,543件
21大阪市中央区大阪府287万円約6,070万円2,109件
22三鷹市東京都285万円約6,030万円553件
23荒川区東京都282万円約5,960万円1,214件
24大阪市福島区大阪府279万円約5,900万円625件
25大田区東京都276万円約5,850万円3,100件
26京都市中京区京都府274万円約5,800万円824件
27横浜市中区神奈川県264万円約5,600万円1,172件
28さいたま市大宮区埼玉県264万円約5,600万円613件
29川崎市幸区神奈川県260万円約5,510万円855件
30さいたま市浦和区埼玉県259万円約5,490万円876件
31国分寺市東京都259万円約5,480万円415件
32大阪市浪速区大阪府258万円約5,470万円342件
33大阪市西区大阪府257万円約5,450万円1,556件
34小金井市東京都252万円約5,350万円343件
35練馬区東京都250万円約5,300万円2,265件
36北佐久郡軽井沢町長野県243万円約5,150万円124件
37大阪市天王寺区大阪府242万円約5,130万円821件
38板橋区東京都237万円約5,020万円2,657件
39横浜市神奈川区神奈川県236万円約5,000万円1,248件
40京都市下京区京都府224万円約4,750万円578件
41国立市東京都222万円約4,700万円270件
42調布市東京都220万円約4,670万円1,044件
43川崎市高津区神奈川県220万円約4,670万円1,026件
44狛江市東京都219万円約4,630万円247件
45江戸川区東京都217万円約4,600万円1,879件
46横浜市港北区神奈川県215万円約4,550万円1,894件
47横浜市都筑区神奈川県212万円約4,480万円904件
48神戸市中央区兵庫県209万円約4,430万円1,551件
49浦安市千葉県209万円約4,430万円809件
50京都市東山区京都府209万円約4,420万円94件
51川崎市川崎区神奈川県207万円約4,390万円974件
52中頭郡北谷町沖縄県207万円約4,390万円47件
53葛飾区東京都198万円約4,200万円1,459件
54名古屋市中区愛知県198万円約4,200万円1,181件
55さいたま市中央区埼玉県198万円約4,200万円418件
56横浜市青葉区神奈川県194万円約4,100万円1,244件
57大阪市阿倍野区大阪府193万円約4,090万円641件
58福岡市中央区福岡県193万円約4,080万円1,898件
59府中市東京都189万円約4,000万円970件
60さいたま市南区埼玉県189万円約4,000万円744件
61西東京市東京都189万円約4,000万円575件
62藤沢市神奈川県187万円約3,970万円1,397件
63足立区東京都185万円約3,920万円2,433件
64川崎市宮前区神奈川県182万円約3,850万円1,225件
65名古屋市東区愛知県179万円約3,800万円842件
66京都市左京区京都府179万円約3,800万円353件
67三浦郡葉山町神奈川県179万円約3,800万円61件
68戸田市埼玉県178万円約3,760万円576件
69横浜市鶴見区神奈川県174万円約3,690万円1,335件
70京都市上京区京都府174万円約3,680万円328件
71小平市東京都172万円約3,640万円463件
72豊見城市沖縄県171万円約3,630万円56件
73茅ヶ崎市神奈川県171万円約3,620万円596件
74守谷市茨城県170万円約3,590万円86件
75流山市千葉県169万円約3,580万円530件
76逗子市神奈川県168万円約3,560万円202件
77横浜市南区神奈川県167万円約3,550万円865件
78鎌倉市神奈川県167万円約3,550万円467件
79福岡市早良区福岡県167万円約3,540万円733件
80つくば市茨城県163万円約3,450万円270件
81朝霞市埼玉県163万円約3,450万円561件
82向日市京都府161万円約3,410万円110件
83川口市埼玉県161万円約3,400万円1,969件
84市川市千葉県161万円約3,400万円1,518件
85大阪市鶴見区大阪府159万円約3,360万円383件
86町田市東京都158万円約3,350万円856件
87蕨市埼玉県158万円約3,350万円244件
88那覇市沖縄県158万円約3,340万円551件
89川崎市多摩区神奈川県157万円約3,330万円618件
90名古屋市中村区愛知県157万円約3,330万円307件
91福岡市博多区福岡県156万円約3,300万円1,265件
92浦添市沖縄県156万円約3,290万円141件
93宜野湾市沖縄県155万円約3,280万円64件
94広島市中区広島県154万円約3,270万円577件
95和光市埼玉県154万円約3,270万円419件
96大阪市東成区大阪府154万円約3,270万円245件
97大阪市都島区大阪府153万円約3,230万円686件
98西宮市兵庫県152万円約3,210万円2,139件
99粕屋郡新宮町福岡県152万円約3,210万円35件
100吹田市大阪府151万円約3,190万円2,183件

中古マンションが安い市区町村（下から50）

市区町村坪単価70㎡に直すと件数
浜松市浜名区静岡県22.0万円約470万円25件
南魚沼郡湯沢町新潟県22.6万円約480万円26件
岩出市和歌山県23.5万円約500万円44件
印旛郡酒々井町千葉県25.0万円約530万円26件
泉南市大阪府27.5万円約580万円55件
石巻市宮城県28.3万円約600万円23件
足利市栃木県28.3万円約600万円37件
龍ケ崎市茨城県28.4万円約600万円49件
苫小牧市北海道29.8万円約630万円100件
釧路市北海道30.0万円約630万円39件
千歳市北海道30.2万円約640万円58件
狭山市埼玉県31.1万円約660万円264件
那須塩原市栃木県31.2万円約660万円37件
大崎市宮城県32.7万円約690万円34件
笛吹市山梨県33.1万円約700万円40件
足柄下郡箱根町神奈川県33.1万円約700万円230件
大阪狭山市大阪府33.9万円約720万円182件
北本市埼玉県34.0万円約720万円72件
河内長野市大阪府34.7万円約730万円144件
川辺郡猪名川町兵庫県34.9万円約740万円22件
津島市愛知県35.3万円約750万円57件
小樽市北海道35.9万円約760万円158件
神戸市北区兵庫県36.4万円約770万円442件
桜井市奈良県36.8万円約780万円61件
伊東市静岡県36.8万円約780万円97件
取手市茨城県37.2万円約790万円182件
深谷市埼玉県37.8万円約800万円71件
札幌市南区北海道38.3万円約810万円453件
貝塚市大阪府38.3万円約810万円114件
旭川市北海道38.4万円約810万円167件
幸手市埼玉県38.6万円約820万円21件
阪南市大阪府39.1万円約830万円21件
八幡市京都府39.4万円約840万円138件
海部郡大治町愛知県39.7万円約840万円24件
太田市群馬県39.7万円約840万円27件
南房総市千葉県40.0万円約850万円20件
泉南郡熊取町大阪府40.1万円約850万円38件
愛知郡東郷町愛知県40.4万円約860万円55件
北葛飾郡杉戸町埼玉県40.5万円約860万円41件
あま市愛知県41.6万円約880万円57件
白井市千葉県42.5万円約900万円286件
函館市北海道43.1万円約910万円154件
本庄市埼玉県44.1万円約930万円34件
知多郡南知多町愛知県44.1万円約930万円61件
江別市北海道44.7万円約950万円132件
塩竈市宮城県44.9万円約950万円21件
乙訓郡大山崎町京都府45.2万円約960万円41件
東松山市埼玉県45.3万円約960万円92件
知多市愛知県45.3万円約960万円49件
北九州市若松区福岡県45.6万円約970万円48件

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