埼玉県・実際に売れた価格

狭山市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県狭山市の取引7,273件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

狭山市の住宅地の土地は、1坪あたり約28.7万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで34番目に高い水準です。中古マンションは約630万円が中心で、70㎡に直すと約660万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で47番目）。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.7万円／坪

㎡単価 8.7万円・真ん中の半分は坪14.4万円〜43.0万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 170㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件

中古マンションの価格

630万円

70㎡に直すと約660万円（㎡単価 9.4万円・坪単価 31.1万円）

広さ 65㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・264件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,300万円〜3,200万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・437件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が45.8万円でした（直近5年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。

狭山市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

狭山市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	2,200万円	46.7万円	約3,270万円	55㎡	5件
築16〜20年	1,900万円	27.1万円	約1,900万円	70㎡	13件
築21〜25年	2,100万円	26.6万円	約1,860万円	75㎡	10件
築26〜30年	1,500万円	21.4万円	約1,500万円	70㎡	17件
築31〜40年	1,250万円	16.9万円	約1,180万円	65㎡	40件
築41年以上	440万円	7.0万円	約490万円	55㎡	175件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・264件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

狭山市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	330万円	20㎡	15.3万円	10件
1DK・1LDK	1,400万円	45㎡	21.5万円	9件
2K・2DK	400万円	45㎡	9.4万円	14件
2LDK	520万円	55㎡	9.0万円	56件
3K・3DK	330万円	55㎡	6.0万円	51件
3LDK	850万円	75㎡	11.8万円	114件
4LDK以上	1,900万円	85㎡	22.4万円	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・264件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

狭山市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,300万円	130㎡	100㎡	163件
築3〜10年	2,600万円	128㎡	100㎡	26件
築11〜20年	2,250万円	120㎡	100㎡	34件
築21〜30年	2,000万円	120㎡	100㎡	67件
築31年以上	940万円	105㎡	80㎡	138件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・437件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

狭山市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	17.6万円／坪	290万円	10件
100〜165㎡（約30〜50坪）	35.9万円／坪	1,550万円	44件
165〜250㎡（約50〜75坪）	30.3万円／坪	1,800万円	38件
250㎡以上（約75坪以上）	21.3万円／坪	2,400万円	35件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

狭山市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
狭山市駅	670万円	9.7万円	27.9万円	1,796件
入曽駅	950万円	14.6万円	31.8万円	806件
新狭山駅	440万円	7.1万円	20.1万円	661件
入間市駅	1,100万円	16.0万円	33.1万円	103件
稲荷山公園駅	1,300万円	17.9万円	28.2万円	94件
武蔵藤沢駅	1,300万円	20.0万円	43.0万円	47件
南大塚駅	1,600万円	24.6万円	36.3万円	14件
新所沢駅	1,800万円	28.3万円	66.1万円	14件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

狭山市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
入間川	28.9万円	1,700万円	2,500万円	414件
大字水野	40.8万円	490万円	2,500万円	388件
狭山台	31.1万円	360万円	2,650万円	314件
大字北入曽	25.7万円	930万円	2,000万円	286件
中央	44.6万円	600万円	2,800万円	234件
富士見	46.6万円	1,400万円	2,500万円	190件
大字青柳	7.0万円	290万円	—	172件
大字南入曽	40.9万円	1,100万円	2,300万円	167件
新狭山	53.7万円	1,500万円	3,500万円	161件
柏原	7.6万円	—	2,500万円	159件
大字東三ツ木	41.0万円	1,400万円	3,250万円	144件
祇園	56.8万円	1,800万円	3,300万円	110件
広瀬東	27.5万円	—	1,750万円	109件
広瀬台	26.3万円	—	2,450万円	91件
笹井	28.0万円	580万円	900万円	91件
鵜ノ木	24.2万円	1,200万円	2,950万円	86件
つつじ野	—	650万円	—	80件
狭山	32.3万円	—	2,800万円	71件
大字上奥富	12.0万円	—	2,000万円	60件
広瀬	22.4万円	—	2,200万円	59件
大字下奥富	13.9万円	—	1,500万円	41件
大字堀兼	12.4万円	—	1,800万円	40件
根岸	—	—	2,550万円	28件
大字加佐志	14.0万円	—	—	17件
大字笹井	—	470万円	—	10件
大字上赤坂	—	—	—	8件
大字下広瀬	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

狭山市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約140万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

狭山市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地127件の中央値は、1坪あたり28.7万円（1㎡あたり8.7万円）です。半分の取引が坪14.4万円〜43.0万円の間に入っています。

狭山市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション264件の価格の中央値は630万円です。広さで割った㎡単価は9.4万円で、70㎡の部屋なら約660万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

狭山市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）437件の中央値は2,500万円です。土地の広さの中央値は120㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）