埼玉県・実際に売れた価格

富士見市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県富士見市の取引4,990件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

富士見市の住宅地の土地は、1坪あたり約62.4万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで16番目に高い水準です。中古マンションは約2,800万円が中心で、70㎡に直すと約2,610万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で14番目）。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.4万円／坪

㎡単価 18.9万円・真ん中の半分は坪35.6万円〜80.5万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 140㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・80件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,610万円（㎡単価 37.3万円・坪単価 123万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・213件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,350万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・467件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が76.5万円でした（直近5年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

富士見市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

富士見市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,100万円	56.0万円	約3,920万円	75㎡	9件
築6〜10年	3,600万円	57.7万円	約4,040万円	60㎡	16件
築11〜15年	3,450万円	50.6万円	約3,540万円	75㎡	10件
築16〜20年	3,600万円	47.5万円	約3,330万円	75㎡	35件
築21〜25年	3,700万円	47.3万円	約3,310万円	80㎡	28件
築26〜30年	3,200万円	37.1万円	約2,600万円	80㎡	37件
築31〜40年	1,500万円	25.0万円	約1,750万円	65㎡	23件
築41年以上	1,400万円	20.0万円	約1,400万円	70㎡	55件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・213件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

富士見市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	4件
2K・2DK	590万円	45㎡	13.7万円	6件
2LDK	2,850万円	60㎡	40.7万円	36件
3K・3DK	960万円	60㎡	14.4万円	5件
3LDK	3,000万円	75㎡	37.6万円	144件
4LDK以上	4,100万円	90㎡	43.3万円	16件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・213件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

富士見市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,100万円	115㎡	100㎡	243件
築3〜10年	3,550万円	105㎡	100㎡	42件
築11〜20年	3,300万円	115㎡	100㎡	43件
築21〜30年	2,200万円	103㎡	100㎡	46件
築31年以上	670万円	65㎡	60㎡	87件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・467件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

富士見市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	60.1万円／坪	1,000万円	15件
100〜165㎡（約30〜50坪）	76.3万円／坪	2,800万円	35件
165〜250㎡（約50〜75坪）	54.4万円／坪	2,900万円	16件
250㎡以上（約75坪以上）	17.6万円／坪	3,300万円	14件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・80件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

富士見市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
鶴瀬駅	2,000万円	30.0万円	59.8万円	1,070件
みずほ台駅	1,850万円	25.9万円	73.8万円	948件
ふじみ野駅	3,400万円	42.7万円	58.2万円	495件
柳瀬川駅	1,600万円	21.7万円	61.0万円	94件
志木駅	3,200万円	43.6万円	90.9万円	88件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

富士見市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字水子	66.9万円	1,600万円	4,000万円	400件
関沢	81.3万円	1,550万円	3,250万円	222件
鶴馬	76.0万円	3,000万円	3,700万円	196件
羽沢	64.7万円	—	3,200万円	179件
ふじみ野西	—	3,800万円	—	171件
水谷東	36.5万円	1,900万円	1,700万円	153件
鶴瀬西	60.1万円	3,300万円	3,700万円	139件
上沢	47.2万円	2,100万円	3,150万円	134件
渡戸	39.3万円	—	3,400万円	120件
鶴瀬東	50.2万円	2,050万円	4,300万円	118件
東みずほ台	85.1万円	2,300万円	4,050万円	116件
針ケ谷	83.2万円	1,800万円	4,500万円	115件
ふじみ野東	—	3,600万円	6,650万円	102件
西みずほ台	—	1,300万円	4,000万円	99件
山室	—	—	3,100万円	75件
諏訪	—	—	3,150万円	68件
大字鶴馬	—	2,800万円	3,700万円	49件
水谷	63.9万円	1,500万円	4,500万円	48件
大字上南畑	14.9万円	—	3,800万円	47件
榎町	—	1,400万円	—	34件
貝塚	—	—	600万円	34件
大字下南畑	28.1万円	—	3,500万円	32件
大字東大久保	17.6万円	—	3,900万円	29件
大字勝瀬	—	—	2,100万円	17件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

富士見市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地80件の中央値は、1坪あたり62.4万円（1㎡あたり18.9万円）です。半分の取引が坪35.6万円〜80.5万円の間に入っています。

富士見市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション213件の価格の中央値は2,800万円です。広さで割った㎡単価は37.3万円で、70㎡の部屋なら約2,610万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

富士見市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）467件の中央値は3,700万円です。土地の広さの中央値は105㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）