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まちの相場帳
土地・中古マンション・戸建てが、実際にいくらで売れたか。国土交通省が公表している取引価格を、市区町村・駅・町ごとに見やすくまとめました。
全国の相場（直近）
土地（住宅地）の坪単価
17.2万円／坪
㎡単価 5.2万円・真ん中の半分は坪6.8万円〜40.4万円
総額の中央値 1,200万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・114,931件
中古マンションの価格
3,100万円
70㎡に直すと 約3,180万円（㎡単価 45.5万円・坪単価 150万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・238,897件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 1,300万円〜4,000万円
土地 145㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・268,261件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
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なぜ無料なのか
「このあたりの土地はいくら？」「この駅のマンションは築20年でいくら？」——こうした相場は、不動産会社の査定や、相場サイトの有料会員でしか見られないと思われがちです。でも実は、国土交通省が、実際に取引された価格を毎四半期公表しています（取引した人へのアンケートと、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格）。
ただ、国のデータは1件ずつの一覧で、地域の相場として読むには集計が必要でした。まちの相場帳は、その6,589,044件をプログラムで集計し、市区町村・駅・町ごとの中央値、築年数別・広さ別の相場、推移にまとめています。人の手で調べて書く代わりにプログラムで処理しているので、無料で、国のデータが新しくなるたびに作り直せます。
使い方
- 上の検索に、市区町村・駅・町の名前を入れます。
- 土地の坪単価、中古マンション・戸建ての価格の中央値と、築年数別・駅からの時間別の相場が出ます。
- 売る・買うの前の「相場の目安」に。実際の価格は個々の条件で変わるので、査定や専門家の意見とあわせて使ってください。
データ：2026年3月までの取引（2026年11月2日に更新）