実際に売れた価格
長野県の不動産相場
国土交通省が公表した長野県の取引101,526件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
長野県の住宅地の土地は、1坪あたり約8.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,800万円、70㎡に直すと約2,630万円です。戸建ては約1,600万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは長野市（坪20.7万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
8.0万円／坪
㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪2.7万円〜15.8万円
総額の中央値 720万円（広さ 300㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・3,606件
中古マンションの価格
2,800万円
70㎡に直すと 約2,630万円（㎡単価 37.6万円・坪単価 124万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・574件
戸建て（土地と建物）の価格
1,600万円
真ん中の半分は 600万円〜3,000万円
土地 270㎡・建物 110㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・2,486件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
長野県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野市 | 20.7万円 | 2,500万円 | 33.3万円 | 2,600万円 | 1,194件 |
| 松本市 | 17.1万円 | 2,950万円 | 35.9万円 | 2,500万円 | 908件 |
| 上田市 | 9.2万円 | 2,350万円 | 31.7万円 | 1,000万円 | 424件 |
| 岡谷市 | 11.6万円 | — | — | 1,450万円 | 97件 |
| 飯田市 | 6.1万円 | — | — | 850万円 | 266件 |
| 諏訪市 | 11.4万円 | 930万円 | 15.1万円 | 980万円 | 144件 |
| 須坂市 | 15.1万円 | — | — | 2,150万円 | 115件 |
| 小諸市 | 4.3万円 | — | — | 800万円 | 144件 |
| 伊那市 | 3.4万円 | — | — | 1,000万円 | 192件 |
| 駒ヶ根市 | 4.7万円 | — | — | 1,450万円 | 82件 |
| 中野市 | 12.6万円 | — | — | 580万円 | 96件 |
| 大町市 | 2.1万円 | — | — | 610万円 | 61件 |
| 飯山市 | 2.4万円 | — | — | 480万円 | 42件 |
| 茅野市 | 4.9万円 | — | — | 1,200万円 | 178件 |
| 塩尻市 | 15.5万円 | — | — | 2,400万円 | 218件 |
| 佐久市 | 7.9万円 | 3,200万円 | 40.0万円 | 1,700万円 | 321件 |
| 千曲市 | 8.0万円 | — | — | 1,800万円 | 135件 |
| 東御市 | 3.1万円 | — | — | 890万円 | 61件 |
| 安曇野市 | 10.2万円 | — | — | 1,700万円 | 351件 |
| 南佐久郡小海町 | 3.2万円 | — | — | — | 6件 |
| 南佐久郡川上村 | — | — | — | — | 5件 |
| 南佐久郡南牧村 | 1.7万円 | — | — | 1,250万円 | 19件 |
| 南佐久郡南相木村 | — | — | — | — | 1件 |
| 南佐久郡北相木村 | — | — | — | — | 0件 |
| 南佐久郡佐久穂町 | — | — | — | 600万円 | 9件 |
| 北佐久郡軽井沢町 | 12.9万円 | 5,500万円 | 73.6万円 | 3,500万円 | 460件 |
| 北佐久郡御代田町 | 8.3万円 | 3,900万円 | 52.0万円 | 2,450万円 | 146件 |
| 北佐久郡立科町 | 2.0万円 | — | — | 400万円 | 10件 |
| 小県郡青木村 | — | — | — | 970万円 | 11件 |
| 小県郡長和町 | — | — | — | 420万円 | 8件 |
| 諏訪郡下諏訪町 | 13.2万円 | — | — | 1,350万円 | 58件 |
| 諏訪郡富士見町 | 1.4万円 | — | — | 780万円 | 69件 |
| 諏訪郡原村 | 3.1万円 | — | — | 2,300万円 | 35件 |
| 上伊那郡辰野町 | 1.6万円 | — | — | 500万円 | 52件 |
| 上伊那郡箕輪町 | 2.0万円 | — | — | 620万円 | 100件 |
| 上伊那郡飯島町 | 1.4万円 | — | — | 880万円 | 31件 |
| 上伊那郡南箕輪村 | 3.9万円 | — | — | 1,950万円 | 65件 |
| 上伊那郡中川村 | — | — | — | — | 4件 |
| 上伊那郡宮田村 | 6.0万円 | — | — | 1,480万円 | 15件 |
| 下伊那郡松川町 | 3.5万円 | — | — | — | 19件 |
| 下伊那郡高森町 | 2.7万円 | — | — | — | 25件 |
| 下伊那郡阿南町 | — | — | — | — | 5件 |
| 下伊那郡阿智村 | 6,000円 | — | — | 220万円 | 31件 |
| 下伊那郡平谷村 | — | — | — | — | 2件 |
| 下伊那郡根羽村 | — | — | — | — | 1件 |
| 下伊那郡下條村 | — | — | — | — | 4件 |
| 下伊那郡売木村 | — | — | — | — | 1件 |
| 下伊那郡天龍村 | — | — | — | — | 0件 |
| 下伊那郡泰阜村 | — | — | — | — | 1件 |
| 下伊那郡喬木村 | 4.4万円 | — | — | — | 10件 |
| 下伊那郡豊丘村 | 2.5万円 | — | — | — | 10件 |
| 下伊那郡大鹿村 | — | — | — | — | 2件 |
| 木曽郡上松町 | 1.9万円 | — | — | — | 9件 |
| 木曽郡南木曽町 | 7,100円 | — | — | — | 11件 |
| 木曽郡木祖村 | 1.6万円 | — | — | — | 10件 |
| 木曽郡王滝村 | — | — | — | — | 3件 |
| 木曽郡大桑村 | 8,000円 | — | — | — | 10件 |
| 木曽郡木曽町 | 2.6万円 | 350万円 | 5.4万円 | 300万円 | 31件 |
| 東筑摩郡麻績村 | 5.2万円 | — | — | — | 8件 |
| 東筑摩郡生坂村 | — | — | — | — | 2件 |
| 東筑摩郡山形村 | 8.9万円 | — | — | — | 9件 |
| 東筑摩郡朝日村 | 3.9万円 | — | — | — | 11件 |
| 東筑摩郡筑北村 | 1.0万円 | — | — | 430万円 | 15件 |
| 北安曇郡池田町 | 3.9万円 | — | — | 930万円 | 28件 |
| 北安曇郡松川村 | 1.3万円 | — | — | 1,600万円 | 50件 |
| 北安曇郡白馬村 | 4.9万円 | — | — | 3,500万円 | 49件 |
| 北安曇郡小谷村 | 1,500円 | — | — | — | 11件 |
| 埴科郡坂城町 | 7.3万円 | — | — | 990万円 | 19件 |
| 上高井郡小布施町 | 13.5万円 | — | — | 560万円 | 37件 |
| 上高井郡高山村 | 4.1万円 | — | — | 840万円 | 17件 |
| 下高井郡山ノ内町 | 3.4万円 | — | — | 110万円 | 15件 |
| 下高井郡木島平村 | 1.5万円 | — | — | — | 11件 |
| 下高井郡野沢温泉村 | — | — | — | — | 5件 |
| 上水内郡信濃町 | 1.2万円 | — | — | 300万円 | 28件 |
| 上水内郡小川村 | — | — | — | — | 5件 |
| 上水内郡飯綱町 | 3.8万円 | — | — | 460万円 | 26件 |
| 下水内郡栄村 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
長野県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
長野県のランキング
長野県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
長野県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,200万円 | 56.1万円 | 約3,930万円 | 75㎡ | 60件 |
| 築6〜10年 | 3,500万円 | 45.5万円 | 約3,190万円 | 78㎡ | 48件 |
| 築11〜15年 | 3,300万円 | 43.5万円 | 約3,050万円 | 80㎡ | 38件 |
| 築16〜20年 | 3,000万円 | 38.5万円 | 約2,690万円 | 80㎡ | 117件 |
| 築21〜25年 | 2,500万円 | 34.3万円 | 約2,400万円 | 75㎡ | 83件 |
| 築26〜30年 | 2,000万円 | 27.6万円 | 約1,930万円 | 70㎡ | 48件 |
| 築31〜40年 | 1,500万円 | 24.6万円 | 約1,720万円 | 65㎡ | 133件 |
| 築41年以上 | 610万円 | 11.2万円 | 約780万円 | 60㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・574件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
長野県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,500万円 | 200㎡ | 100㎡ | 522件 |
| 築3〜10年 | 3,000万円 | 218㎡ | 105㎡ | 162件 |
| 築11〜20年 | 2,300万円 | 270㎡ | 115㎡ | 183件 |
| 築21〜30年 | 1,600万円 | 310㎡ | 120㎡ | 322件 |
| 築31年以上 | 780万円 | 300㎡ | 115㎡ | 1,161件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・2,486件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）