長野県・実際に売れた価格

木曽郡木曽町の不動産相場

国土交通省が公表した長野県木曽郡木曽町の取引518件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

木曽郡木曽町の住宅地の土地は、1坪あたり約2.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約290万円が中心で、70㎡に直すと約320万円です。戸建ては約300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.6万円／坪

㎡単価 7,800円・真ん中の半分は坪5,100円〜3.1万円

総額の中央値 150万円（広さ 400㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

290万円

70㎡に直すと約320万円（㎡単価 4.6万円・坪単価 15.2万円）

広さ 60㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

300万円

真ん中の半分は 190万円〜430万円

土地 730㎡・建物 85㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が3.4万円でした（直近10年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

木曽郡木曽町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

木曽郡木曽町の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	200万円	3.6万円	約250万円	60㎡	5件
築31〜40年	340万円	5.4万円	約380万円	65㎡	15件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

木曽郡木曽町の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	250万円	60㎡	4.2万円	12件
2LDK	440万円	70㎡	6.4万円	8件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

木曽郡木曽町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
木曽福島駅	260万円	4.0万円	8,900円	117件
原野駅	—	—	1.6万円	30件
宮ノ越駅	—	—	2.5万円	26件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

木曽郡木曽町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
日義	1.8万円	440万円	—	56件
開田高原西野	400円	250万円	450万円	43件
福島	3.0万円	—	—	39件
三岳	—	—	310万円	22件
新開	—	—	—	16件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

木曽郡木曽町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり2.6万円（1㎡あたり7,800円）です。半分の取引が坪5,100円〜3.1万円の間に入っています。

木曽郡木曽町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近5年に取引された中古マンション20件の価格の中央値は290万円です。広さで割った㎡単価は4.6万円で、70㎡の部屋なら約320万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

木曽郡木曽町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）12件の中央値は300万円です。土地の広さの中央値は730㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

長野県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）