長野県・実際に売れた価格

上伊那郡箕輪町の不動産相場

国土交通省が公表した長野県上伊那郡箕輪町の取引1,171件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

上伊那郡箕輪町の住宅地の土地は、1坪あたり約2.0万円（中央値）で取引されています。長野県内で比べられる31市区町村のなかで28番目に高い水準です。戸建ては約620万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.0万円／坪

㎡単価 6,100円・真ん中の半分は坪1,700円〜4.9万円

総額の中央値 190万円（広さ 430㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件

戸建て（土地と建物）の価格

620万円

真ん中の半分は 350万円〜1,700万円

土地 280㎡・建物 118㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が6.3万円でした（直近10年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

上伊那郡箕輪町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
沢駅	—	—	9,900円	149件
伊那松島駅	—	—	5.3万円	148件
木ノ下駅	—	—	1.8万円	117件
北殿駅	—	—	5.6万円	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字中箕輪	2.9万円	—	980万円	359件
大字東箕輪	7,400円	—	450万円	32件
大字三日町	2.5万円	—	—	23件
大字福与	—	—	—	10件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地74件の中央値は、1坪あたり2.0万円（1㎡あたり6,100円）です。半分の取引が坪1,700円〜4.9万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）26件の中央値は620万円です。土地の広さの中央値は280㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）