長野県・実際に売れた価格

北佐久郡軽井沢町の不動産相場

国土交通省が公表した長野県北佐久郡軽井沢町の取引6,129件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北佐久郡軽井沢町の住宅地の土地は、1坪あたり約12.9万円（中央値）で取引されています。長野県内で比べられる31市区町村のなかで7番目に高い水準です。中古マンションは約5,500万円が中心で、70㎡に直すと約5,150万円です（㎡単価は長野県内の4市区町村で1番目）。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.9万円／坪

㎡単価 3.9万円・真ん中の半分は坪3.6万円〜18.3万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 555㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・184件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約5,150万円（㎡単価 73.6万円・坪単価 243万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 1,480万円〜7,580万円

土地 535㎡・建物 105㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・152件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が14.0万円でした（直近2年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北佐久郡軽井沢町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）

北佐久郡軽井沢町の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億6,000万円	188万円	約1億3,180万円	95㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	1億3,000万円	137万円	約9,580万円	90㎡	7件
築16〜20年	9,200万円	111万円	約7,790万円	85㎡	18件
築21〜25年	7,250万円	98.7万円	約6,910万円	73㎡	26件
築26〜30年	5,700万円	72.9万円	約5,100万円	78㎡	6件
築31〜40年	2,900万円	41.8万円	約2,930万円	75㎡	49件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北佐久郡軽井沢町の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,750万円	35㎡	43.4万円	6件
1DK・1LDK	2,300万円	55㎡	41.8万円	21件
2LDK	6,900万円	75㎡	86.3万円	79件
3LDK	5,700万円	105㎡	60.0万円	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

北佐久郡軽井沢町の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	8,500万円	605㎡	118㎡	22件
築3〜10年	8,400万円	450㎡	130㎡	5件
築11〜20年	6,700万円	620㎡	120㎡	22件
築21〜30年	3,800万円	500㎡	115㎡	25件
築31年以上	2,200万円	520㎡	85㎡	65件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・152件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北佐久郡軽井沢町の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	1件
100〜165㎡（約30〜50坪）	—	—	2件
165〜250㎡（約50〜75坪）	9.8万円／坪	680万円	7件
250㎡以上（約75坪以上）	12.9万円／坪	1,850万円	174件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・184件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北佐久郡軽井沢町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
中軽井沢駅	1,800万円	25.7万円	13.0万円	916件
軽井沢駅	8,200万円	103万円	10.0万円	778件
信濃追分駅	2,750万円	22.6万円	11.8万円	608件
御代田駅	2,900万円	45.5万円	8.3万円	56件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北佐久郡軽井沢町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字長倉	10.3万円	3,500万円	3,600万円	1,159件
大字発地	1.7万円	—	1,500万円	365件
大字軽井沢	19.3万円	8,250万円	4,300万円	357件
大字追分	8.0万円	1,800万円	3,100万円	350件
軽井沢東	78.4万円	7,450万円	3,000万円	98件
大字茂沢	—	—	3,050万円	18件
軽井沢	—	5,700万円	—	10件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

北佐久郡軽井沢町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地184件の中央値は、1坪あたり12.9万円（1㎡あたり3.9万円）です。半分の取引が坪3.6万円〜18.3万円の間に入っています。

北佐久郡軽井沢町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション124件の価格の中央値は5,500万円です。広さで割った㎡単価は73.6万円で、70㎡の部屋なら約5,150万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北佐久郡軽井沢町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）152件の中央値は3,500万円です。土地の広さの中央値は535㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）