長野県北佐久郡軽井沢町・実際に売れた価格
大字軽井沢（北佐久郡軽井沢町）の不動産相場
国土交通省が公表した北佐久郡軽井沢町大字軽井沢の取引1,037件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢の住宅地の土地は、1坪あたり約49.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北佐久郡軽井沢町全体より約125%高い水準です。中古マンションは約9,700万円（㎡単価120万円）で、㎡単価は北佐久郡軽井沢町全体より約70%高いです。戸建ては約5,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
49.9万円／坪
㎡単価 15.1万円・真ん中の半分は坪5.4万円〜62.8万円
総額の中央値 5,500万円（広さ 490㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
9,700万円
70㎡に直すと 約8,400万円（㎡単価 120万円・坪単価 397万円）
広さ 85㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
戸建て（土地と建物）の価格
5,850万円
真ん中の半分は 3,280万円〜1億1,500万円
土地 540㎡・建物 105㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字軽井沢の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 46.2万円8件 | 109万円20件 | 1億円9件 |
| 2024年 | 56.4万円8件 | 114万円24件 | 4,300万円14件 |
| 2023年 | 16.0万円9件 | 88.0万円18件 | 4,100万円19件 |
| 2022年 | 18.8万円10件 | 104万円12件 | 4,500万円17件 |
| 2021年 | 14.4万円23件 | 60.7万円22件 | 3,000万円9件 |
| 2020年 | 22.8万円16件 | — | 4,850万円14件 |
| 2019年 | 6.8万円11件 | — | 5,000万円10件 |
| 2018年 | 17.6万円24件 | — | 3,100万円18件 |
| 2017年 | 18.8万円9件 | — | 3,500万円10件 |
| 2016年 | 10.5万円12件 | — | 1,700万円16件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北佐久郡軽井沢町のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字軽井沢の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億5,500万円 | 171万円 | 約1億1,940万円 | 95㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | 8,800万円 | 110万円 | 約7,700万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
大字軽井沢の最寄駅
大字軽井沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり49.9万円（1㎡あたり15.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は9,700万円、㎡単価は120万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
北佐久郡軽井沢町のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）