長野県北佐久郡軽井沢町・実際に売れた価格

大字発地（北佐久郡軽井沢町）の不動産相場

国土交通省が公表した北佐久郡軽井沢町大字発地の取引906件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北佐久郡軽井沢町大字発地の住宅地の土地は、1坪あたり約2.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北佐久郡軽井沢町全体より約80%低い水準です。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.6万円／坪

㎡単価 7,800円・真ん中の半分は坪6,900円〜7.2万円

総額の中央値 400万円（広さ 585㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,090万円〜4,900万円

土地 660㎡・建物 108㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字発地の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	2.7万円31件	—	2,600万円12件
2024年	1.2万円13件	—	2,100万円19件
2023年	300円22件	—	720万円8件
2022年	9,200円32件	—1件	780万円17件
2021年	2.8万円30件	—2件	1,500万円17件
2020年	2.7万円27件	—	1,200万円12件
2019年	1.1万円19件	—	1,000万円13件
2018年	5,500円23件	—	1,300万円13件
2017年	7,200円24件	—	880万円9件
2016年	1.3万円16件	—	1,000万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北佐久郡軽井沢町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字発地の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地42件の中央値は、1坪あたり2.6万円（1㎡あたり7,800円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）