長野県北佐久郡軽井沢町・実際に売れた価格
大字追分（北佐久郡軽井沢町）の不動産相場
国土交通省が公表した北佐久郡軽井沢町大字追分の取引847件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
北佐久郡軽井沢町大字追分の住宅地の土地は、1坪あたり約13.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北佐久郡軽井沢町全体より約7%低い水準です。中古マンションは約2,350万円（㎡単価38.2万円）で、㎡単価は北佐久郡軽井沢町全体より約54%低いです。戸建ては約2,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
13.0万円／坪
㎡単価 3.9万円・真ん中の半分は坪8.7万円〜13.8万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 520㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
中古マンションの価格
2,350万円
70㎡に直すと 約2,670万円（㎡単価 38.2万円・坪単価 126万円）
広さ 55㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 750万円〜4,600万円
土地 640㎡・建物 85㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字追分の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 11.8万円15件 | —1件 | 2,700万円11件 |
| 2024年 | 12.0万円21件 | 36.4万円12件 | 3,500万円6件 |
| 2023年 | 6.9万円24件 | 25.7万円14件 | 3,700万円7件 |
| 2022年 | 7.1万円26件 | —4件 | 3,850万円10件 |
| 2021年 | 5.6万円32件 | —4件 | 2,950万円12件 |
| 2020年 | 6.1万円43件 | — | 2,350万円12件 |
| 2019年 | 5.9万円13件 | — | 3,250万円8件 |
| 2018年 | 4.5万円21件 | — | 1,450万円10件 |
| 2017年 | 4.4万円14件 | — | 1,400万円5件 |
| 2016年 | 5.4万円20件 | — | 1,300万円11件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北佐久郡軽井沢町のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字追分の最寄駅
大字追分の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
北佐久郡軽井沢町大字追分の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり13.0万円（1㎡あたり3.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
北佐久郡軽井沢町大字追分の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,350万円、㎡単価は38.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
北佐久郡軽井沢町のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）