長野県・実際に売れた価格
佐久平駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が佐久平駅の1,304件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：佐久市（487件）、北佐久郡立科町（2件）、北佐久郡軽井沢町（1件）
佐久平駅が最寄りの中古マンションは、約3,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,060万円、坪単価は145万円です。住宅地の土地は1坪あたり約13.2万円です。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
13.2万円／坪
㎡単価 4.0万円・真ん中の半分は坪7.9万円〜21.6万円
総額の中央値 1,200万円（広さ 290㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約3,060万円（㎡単価 43.8万円・坪単価 145万円）
広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 990万円〜5,600万円
土地 310㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
佐久平駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 45.9万円12件 | — |
| 6〜10分 | 40.0万円7件 | —4件 |
| 11〜15分 | — | 19.0万円18件 |
| 16〜20分 | — | 14.4万円5件 |
| 21〜29分 | — | —4件 |
| 30分以上 | — | 8.0万円10件 |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
佐久平駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
佐久平駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 3,450万円 | 78㎡ | 44.8万円 | 6件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 80㎡ | 43.8万円 | 11件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
佐久平駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,600万円 | 290㎡ | 105㎡ | 17件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 4件 |
| 築31年以上 | 1,000万円 | 665㎡ | 145㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
佐久平駅が最寄りの地区
よくある質問
佐久平駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、佐久平駅が最寄りの中古マンション19件の中央値は3,500万円です。㎡単価は43.8万円（坪単価145万円）なので、70㎡なら約3,060万円が目安です。
佐久平駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地41件の中央値は1坪あたり13.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
佐久平駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て33件の中央値は3,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 岩村田駅土地 坪9.8万円
- 中込駅マンション 750万円
- 北中込駅土地 坪6.8万円
- 臼田駅土地 坪5.9万円
- 太田部駅土地 坪6.4万円
- 滑津駅土地 坪6.0万円
- 中佐都駅土地 坪8.7万円
- 龍岡城駅土地 坪5.7万円
- 青沼駅土地 坪4.0万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）