長野県佐久市・実際に売れた価格

岩村田（佐久市）の不動産相場

国土交通省が公表した佐久市岩村田の取引791件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

佐久市岩村田の住宅地の土地は、1坪あたり約11.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、佐久市全体より約82%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価34.0万円）で、㎡単価は佐久市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.8万円／坪

㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪7.3万円〜16.5万円

総額の中央値 760万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,380万円（㎡単価 34.0万円・坪単価 112万円）

広さ 80㎡・築12年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 2,130万円〜5,580万円

土地 280㎡・建物 103㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岩村田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	11.8万円19件	—3件	3,250万円8件
2024年	10.0万円22件	—	4,500万円7件
2023年	12.9万円21件	—4件	2,600万円9件
2022年	16.8万円67件	—	3,400万円13件
2021年	12.2万円22件	—	2,850万円10件
2020年	12.5万円23件	—	1,000万円5件
2019年	7.9万円20件	—2件	2,800万円7件
2018年	9.5万円24件	—	2,200万円10件
2017年	11.1万円21件	—2件	1,550万円10件
2016年	9.8万円18件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は佐久市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
岩村田駅	15分	263件
佐久平駅	16分	87件

岩村田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地37件の中央値は、1坪あたり11.8万円（1㎡あたり3.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は2,800万円、㎡単価は34.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）