長野県・実際に売れた価格

小県郡青木村の不動産相場

国土交通省が公表した長野県小県郡青木村の取引293件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

小県郡青木村の住宅地の土地は、1坪あたり約2.1万円（中央値）で取引されています。戸建ては約730万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.1万円／坪

㎡単価 6,400円・真ん中の半分は坪8,400円〜2.5万円

総額の中央値 210万円（広さ 420㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

730万円

真ん中の半分は 380万円〜990万円

土地 675㎡・建物 93㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小県郡青木村の戸建て：築年数別の相場

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
上田駅	2,400万円	32.5万円	10.8万円	56件
別所温泉駅	—	—	2.2万円	9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字沓掛	—	—	750万円	24件
大字村松	—	—	—	14件
大字田沢	—	—	—	12件
大字当郷	—	—	—	10件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約62万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり2.1万円（1㎡あたり6,400円）です。半分の取引が坪8,400円〜2.5万円の間に入っています。

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）20件の中央値は730万円です。土地の広さの中央値は675㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）