長野県・実際に売れた価格
別所温泉駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が別所温泉駅の94件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約2.2万円です。戸建ては約570万円です。
土地（住宅地）の坪単価
2.2万円／坪
㎡単価 6,700円・真ん中の半分は坪1.0万円〜3.7万円
総額の中央値 240万円（広さ 620㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
570万円
真ん中の半分は 400万円〜940万円
土地 325㎡・建物 110㎡・築30年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
別所温泉駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築21〜30年 | 770万円 | 645㎡ | 70㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 440万円 | 310㎡ | 135㎡ | 6件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
別所温泉駅が最寄りの地区
よくある質問
別所温泉駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり2.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
別所温泉駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て14件の中央値は570万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 上田駅マンション 2,400万円
- 大屋駅マンション 1,500万円
- 信濃国分寺駅マンション 480万円
- 上田原駅土地 坪13.5万円
- 赤坂上駅土地 坪10.7万円
- 城下駅（長野）土地 坪10.5万円
- 西上田駅土地 坪6.2万円
- 三好町駅土地 坪10.4万円
- 寺下駅土地 坪7.1万円
- 中塩田駅土地 坪10.4万円
- 下之郷駅土地 坪2.7万円
- 塩田町駅土地 坪7.5万円
- 大学前駅（長野）土地 坪5.0万円
- 中野駅（長野）土地 坪8.3万円
- 八木沢駅土地 坪2.4万円
- 舞田駅土地 坪1.9万円
- 神畑駅土地 坪6.5万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）