長野県・実際に売れた価格

上伊那郡中川村の不動産相場

国土交通省が公表した長野県上伊那郡中川村の取引186件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

上伊那郡中川村の住宅地の土地は、1坪あたり約6,000円（中央値）で取引されています。戸建ては約680万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6,000円／坪

㎡単価 1,800円・真ん中の半分は坪3,100円〜9,900円

総額の中央値 55万円（広さ 355㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

680万円

真ん中の半分は 370万円〜1,180万円

土地 360㎡・建物 105㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上伊那郡中川村の土地：広さ別の相場

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
伊那田島駅	—	—	6,600円	40件
伊那本郷駅	—	—	7,500円	6件
七久保駅	—	—	1.7万円	6件
伊那大島駅	—	—	5,000円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大草	5,700円	—	—	31件
片桐	1.0万円	—	—	21件
葛島	—	—	—	8件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり6,000円（1㎡あたり1,800円）です。半分の取引が坪3,100円〜9,900円の間に入っています。

直近10年に取引された戸建て（土地と建物）10件の中央値は680万円です。土地の広さの中央値は360㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）