長野県・実際に売れた価格

中野市の不動産相場

国土交通省が公表した長野県中野市の取引1,611件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

中野市の住宅地の土地は、1坪あたり約12.6万円（中央値）で取引されています。長野県内で比べられる31市区町村のなかで8番目に高い水準です。戸建ては約580万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.6万円／坪

㎡単価 3.8万円・真ん中の半分は坪6.4万円〜15.0万円

総額の中央値 740万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

戸建て（土地と建物）の価格

580万円

真ん中の半分は 300万円〜1,500万円

土地 230㎡・建物 110㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が12.8万円でした（直近2年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

中野市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
信州中野駅	—	—	13.1万円	304件
中野松川駅	—	—	13.6万円	128件
延徳駅	—	—	3.7万円	33件
立ケ花駅	—	—	2.2万円	30件
替佐駅	—	—	3,600円	17件
蓮駅	—	—	1.4万円	11件
桜沢駅（長野）	—	—	3.5万円	9件
上今井駅	—	—	—	8件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字中野	15.1万円	—	2,350万円	83件
大字吉田	13.8万円	—	2,500万円	73件
大字江部	14.5万円	—	—	31件
大字西条	12.1万円	—	—	27件
大字草間	3.1万円	—	460万円	27件
西	12.9万円	—	—	24件
大字一本木	11.7万円	—	600万円	22件
大字小田中	—	—	700万円	22件
大字新保	—	—	2,700万円	22件
中央	—	—	850万円	22件
大字若宮	—	—	—	19件
大字岩船	15.2万円	—	1,100万円	18件
大字三ツ和	—	—	—	12件
大字金井	—	—	—	11件
大字片塩	—	—	—	10件
三好町	12.2万円	—	—	9件
大字豊津	—	—	—	9件
大字七瀬	—	—	—	8件
大字更科	—	—	—	7件
大字上今井	—	—	—	7件
大字永江	—	—	—	6件
東山	—	—	—	6件
小舘	—	—	—	5件
諏訪町	—	—	—	5件
大字安源寺	—	—	—	5件
大字桜沢	—	—	—	5件
大字柳沢	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約36万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地58件の中央値は、1坪あたり12.6万円（1㎡あたり3.8万円）です。半分の取引が坪6.4万円〜15.0万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）38件の中央値は580万円です。土地の広さの中央値は230㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）