実際に売れた価格
奈良県の不動産相場
国土交通省が公表した奈良県の取引62,968件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
奈良県の住宅地の土地は、1坪あたり約24.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,600万円、70㎡に直すと約1,510万円です。戸建ては約1,800万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは奈良市（坪36.0万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
24.8万円／坪
㎡単価 7.5万円・真ん中の半分は坪14.2万円〜34.6万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,047件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,510万円（㎡単価 21.5万円・坪単価 71.2万円）
広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・2,076件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 750万円〜2,900万円
土地 165㎡・建物 105㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・4,140件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
奈良県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良市 | 36.0万円 | 1,800万円 | 25.0万円 | 2,500万円 | 2,327件 |
| 大和高田市 | 17.6万円 | 1,100万円 | 15.0万円 | 900万円 | 365件 |
| 大和郡山市 | 24.2万円 | 1,600万円 | 20.0万円 | 1,400万円 | 467件 |
| 天理市 | 20.1万円 | 1,100万円 | 16.0万円 | 2,200万円 | 215件 |
| 橿原市 | 30.5万円 | 1,300万円 | 17.5万円 | 1,900万円 | 624件 |
| 桜井市 | 18.2万円 | 780万円 | 11.1万円 | 1,600万円 | 327件 |
| 五條市 | 3.5万円 | — | — | 800万円 | 51件 |
| 御所市 | 6.7万円 | — | — | 800万円 | 62件 |
| 生駒市 | 30.3万円 | 1,500万円 | 20.0万円 | 2,500万円 | 956件 |
| 香芝市 | 33.7万円 | 2,000万円 | 24.6万円 | 2,200万円 | 361件 |
| 葛城市 | 24.4万円 | 1,600万円 | 20.0万円 | 1,600万円 | 151件 |
| 宇陀市 | 5.4万円 | 950万円 | 15.8万円 | 460万円 | 79件 |
| 山辺郡山添村 | — | — | — | — | 3件 |
| 生駒郡平群町 | 22.0万円 | — | — | 940万円 | 132件 |
| 生駒郡三郷町 | 17.4万円 | 1,250万円 | 15.9万円 | 1,100万円 | 128件 |
| 生駒郡斑鳩町 | 21.8万円 | 800万円 | 11.4万円 | 1,650万円 | 153件 |
| 生駒郡安堵町 | 14.3万円 | — | — | 750万円 | 31件 |
| 磯城郡川西町 | 27.7万円 | — | — | 1,900万円 | 44件 |
| 磯城郡三宅町 | 12.4万円 | — | — | 900万円 | 36件 |
| 磯城郡田原本町 | 21.2万円 | — | — | 1,500万円 | 126件 |
| 宇陀郡曽爾村 | — | — | — | — | 4件 |
| 宇陀郡御杖村 | — | — | — | 350万円 | 12件 |
| 高市郡高取町 | 6.3万円 | — | — | 890万円 | 20件 |
| 高市郡明日香村 | — | — | — | 1,250万円 | 21件 |
| 北葛城郡上牧町 | 18.4万円 | 1,600万円 | 19.4万円 | 1,250万円 | 131件 |
| 北葛城郡王寺町 | 24.6万円 | 2,050万円 | 29.3万円 | 1,100万円 | 116件 |
| 北葛城郡広陵町 | 23.1万円 | 1,100万円 | 12.2万円 | 2,400万円 | 118件 |
| 北葛城郡河合町 | 23.2万円 | — | — | 2,100万円 | 80件 |
| 吉野郡吉野町 | — | — | — | 270万円 | 12件 |
| 吉野郡大淀町 | 1.4万円 | — | — | 520万円 | 75件 |
| 吉野郡下市町 | — | — | — | 200万円 | 9件 |
| 吉野郡黒滝村 | — | — | — | — | 3件 |
| 吉野郡天川村 | — | — | — | — | 6件 |
| 吉野郡野迫川村 | — | — | — | — | 2件 |
| 吉野郡十津川村 | — | — | — | — | 2件 |
| 吉野郡下北山村 | — | — | — | — | 3件 |
| 吉野郡上北山村 | — | — | — | — | 0件 |
| 吉野郡川上村 | — | — | — | — | 4件 |
| 吉野郡東吉野村 | — | — | — | — | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
奈良県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 学研奈良登美ケ丘駅 | 153万円 | 約3,240万円 | 88件 |
| 2 | 白庭台駅 | 153万円 | 約3,240万円 | 20件 |
| 3 | 大和西大寺駅 | 118万円 | 約2,500万円 | 82件 |
| 4 | 近鉄奈良駅 | 104万円 | 約2,190万円 | 72件 |
| 5 | 奈良駅 | 90.9万円 | 約1,930万円 | 117件 |
| 6 | 郡山駅（奈良） | 87.5万円 | 約1,850万円 | 42件 |
| 7 | 菖蒲池駅 | 85.6万円 | 約1,810万円 | 80件 |
| 8 | 大和八木駅 | 81.4万円 | 約1,720万円 | 71件 |
| 9 | 新大宮駅 | 80.3万円 | 約1,700万円 | 149件 |
| 10 | 五位堂駅 | 77.1万円 | 約1,630万円 | 41件 |
| 11 | 近鉄郡山駅 | 76.7万円 | 約1,620万円 | 36件 |
| 12 | 王寺駅 | 76.3万円 | 約1,620万円 | 51件 |
| 13 | 生駒駅 | 75.6万円 | 約1,600万円 | 180件 |
| 14 | 富雄駅 | 74.9万円 | 約1,590万円 | 149件 |
| 15 | 高の原駅 | 62.0万円 | 約1,310万円 | 102件 |
| 16 | 高田駅（奈良） | 61.7万円 | 約1,310万円 | 40件 |
| 17 | 学園前駅（奈良） | 61.6万円 | 約1,300万円 | 148件 |
| 18 | 東生駒駅 | 61.0万円 | 約1,290万円 | 113件 |
| 19 | 大和高田駅 | 53.9万円 | 約1,140万円 | 58件 |
| 20 | 橿原神宮前駅 | 52.9万円 | 約1,120万円 | 59件 |
奈良県のランキング
奈良県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
奈良県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,300万円 | 57.3万円 | 約4,010万円 | 75㎡ | 45件 |
| 築6〜10年 | 4,400万円 | 54.9万円 | 約3,840万円 | 80㎡ | 78件 |
| 築11〜15年 | 3,350万円 | 45.9万円 | 約3,210万円 | 75㎡ | 150件 |
| 築16〜20年 | 2,400万円 | 33.3万円 | 約2,330万円 | 75㎡ | 277件 |
| 築21〜25年 | 2,200万円 | 28.3万円 | 約1,980万円 | 80㎡ | 244件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 70㎡ | 401件 |
| 築31〜40年 | 980万円 | 13.9万円 | 約970万円 | 70㎡ | 483件 |
| 築41年以上 | 710万円 | 10.0万円 | 約700万円 | 70㎡ | 364件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・2,076件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
奈良県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,200万円 | 155㎡ | 100㎡ | 799件 |
| 築3〜10年 | 3,000万円 | 175㎡ | 110㎡ | 266件 |
| 築11〜20年 | 2,400万円 | 165㎡ | 110㎡ | 357件 |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 173㎡ | 115㎡ | 622件 |
| 築31年以上 | 800万円 | 175㎡ | 105㎡ | 1,989件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・4,140件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）