実際に売れた価格
沖縄県の不動産相場
国土交通省が公表した沖縄県の取引47,461件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
沖縄県の住宅地の土地は、1坪あたり約19.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,500万円、70㎡に直すと約3,270万円です。戸建ては約3,700万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは浦添市（坪58.0万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
19.8万円／坪
㎡単価 6.0万円・真ん中の半分は坪9.7万円〜34.3万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 260㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,125件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約3,270万円（㎡単価 46.7万円・坪単価 154万円）
広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,082件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 2,800万円〜4,500万円
土地 170㎡・建物 95㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,072件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
沖縄県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 那覇市 | 52.3万円 | 3,400万円 | 46.7万円 | 4,500万円 | 797件 |
| 宜野湾市 | 40.4万円 | 3,400万円 | 46.7万円 | 4,300万円 | 191件 |
| 石垣市 | 12.8万円 | 4,200万円 | 58.0万円 | 3,350万円 | 118件 |
| 浦添市 | 58.0万円 | 3,400万円 | 45.3万円 | 4,700万円 | 272件 |
| 名護市 | 15.0万円 | 2,000万円 | 36.0万円 | 3,050万円 | 132件 |
| 糸満市 | 16.7万円 | 3,550万円 | 45.7万円 | 3,400万円 | 163件 |
| 沖縄市 | 29.6万円 | 2,850万円 | 40.6万円 | 3,700万円 | 246件 |
| 豊見城市 | 35.2万円 | 3,750万円 | 50.3万円 | 4,050万円 | 143件 |
| うるま市 | 15.7万円 | — | — | 3,150万円 | 244件 |
| 宮古島市 | 11.6万円 | — | — | 3,100万円 | 150件 |
| 南城市 | 12.9万円 | — | — | 3,100万円 | 104件 |
| 国頭郡国頭村 | 6.6万円 | — | — | — | 16件 |
| 国頭郡大宜味村 | 4.8万円 | — | — | — | 8件 |
| 国頭郡東村 | — | — | — | — | 4件 |
| 国頭郡今帰仁村 | 6.0万円 | — | — | — | 24件 |
| 国頭郡本部町 | 10.0万円 | — | — | 2,600万円 | 60件 |
| 国頭郡恩納村 | 15.5万円 | 4,000万円 | 63.6万円 | 4,400万円 | 41件 |
| 国頭郡宜野座村 | 2.3万円 | — | — | 2,700万円 | 18件 |
| 国頭郡金武町 | 17.4万円 | — | — | 2,800万円 | 22件 |
| 国頭郡伊江村 | 1.2万円 | — | — | — | 9件 |
| 中頭郡読谷村 | 23.8万円 | 5,100万円 | 33.1万円 | 4,000万円 | 96件 |
| 中頭郡嘉手納町 | 31.9万円 | — | — | 4,250万円 | 12件 |
| 中頭郡北谷町 | 58.3万円 | 4,400万円 | 62.0万円 | 6,000万円 | 78件 |
| 中頭郡北中城村 | 33.1万円 | 4,200万円 | 60.0万円 | 3,900万円 | 32件 |
| 中頭郡中城村 | 22.9万円 | — | — | 3,200万円 | 30件 |
| 中頭郡西原町 | 28.7万円 | 3,650万円 | 45.0万円 | 3,800万円 | 64件 |
| 島尻郡与那原町 | 31.1万円 | 3,000万円 | 41.3万円 | 4,200万円 | 38件 |
| 島尻郡南風原町 | 32.6万円 | — | — | 3,750万円 | 48件 |
| 島尻郡渡嘉敷村 | — | — | — | — | 3件 |
| 島尻郡座間味村 | — | — | — | — | 3件 |
| 島尻郡粟国村 | — | — | — | — | 1件 |
| 島尻郡渡名喜村 | — | — | — | — | 0件 |
| 島尻郡南大東村 | — | — | — | — | 0件 |
| 島尻郡北大東村 | — | — | — | — | 0件 |
| 島尻郡伊平屋村 | — | — | — | — | 2件 |
| 島尻郡伊是名村 | 1.3万円 | — | — | — | 8件 |
| 島尻郡久米島町 | 3.0万円 | — | — | — | 9件 |
| 島尻郡八重瀬町 | 17.9万円 | — | — | 3,250万円 | 73件 |
| 宮古郡多良間村 | — | — | — | — | 1件 |
| 八重山郡竹富町 | 2.2万円 | — | — | — | 17件 |
| 八重山郡与那国町 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
沖縄県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
沖縄県のランキング
沖縄県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
沖縄県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,300万円 | 61.4万円 | 約4,300万円 | 70㎡ | 147件 |
| 築6〜10年 | 3,900万円 | 52.5万円 | 約3,680万円 | 75㎡ | 235件 |
| 築11〜15年 | 3,800万円 | 53.8万円 | 約3,770万円 | 75㎡ | 135件 |
| 築16〜20年 | 3,700万円 | 45.3万円 | 約3,170万円 | 80㎡ | 133件 |
| 築21〜25年 | 3,200万円 | 43.9万円 | 約3,070万円 | 75㎡ | 88件 |
| 築26〜30年 | 2,600万円 | 37.1万円 | 約2,600万円 | 65㎡ | 91件 |
| 築31〜40年 | 1,900万円 | 28.0万円 | 約1,960万円 | 65㎡ | 160件 |
| 築41年以上 | 1,200万円 | 21.6万円 | 約1,510万円 | 55㎡ | 52件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,082件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
沖縄県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,900万円 | 140㎡ | 95㎡ | 404件 |
| 築3〜10年 | 4,000万円 | 180㎡ | 100㎡ | 97件 |
| 築11〜20年 | 4,500万円 | 200㎡ | 110㎡ | 110件 |
| 築21〜30年 | 3,800万円 | 185㎡ | 105㎡ | 112件 |
| 築31年以上 | 2,500万円 | 220㎡ | 100㎡ | 304件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,072件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）