沖縄県・実際に売れた価格

国頭郡今帰仁村の不動産相場

国土交通省が公表した沖縄県国頭郡今帰仁村の取引982件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

国頭郡今帰仁村の住宅地の土地は、1坪あたり約6.0万円（中央値）で取引されています。戸建ては約1,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6.0万円／坪

㎡単価 1.8万円・真ん中の半分は坪3.7万円〜8.0万円

総額の中央値 540万円（広さ 330㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

1,650万円

真ん中の半分は 890万円〜2,000万円

土地 325㎡・建物 70㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

国頭郡今帰仁村の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

広さ	坪単価	総額	件数
165〜250㎡（約50〜75坪）	6.0万円／坪	420万円	5件
250㎡以上（約75坪以上）	6.4万円／坪	750万円	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
字兼次	6.4万円	—	—	21件
字古宇利	19.8万円	—	—	19件
字諸志	3.7万円	—	—	18件
字今泊	8.8万円	—	—	17件
字仲宗根	—	—	—	14件
字天底	—	—	—	9件
字崎山	—	—	—	8件
字湧川	—	—	—	8件
字謝名	—	—	—	7件
字与那嶺	—	—	—	7件
字越地	—	—	—	5件
字玉城	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約140万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり6.0万円（1㎡あたり1.8万円）です。半分の取引が坪3.7万円〜8.0万円の間に入っています。

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）16件の中央値は1,650万円です。土地の広さの中央値は325㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）