沖縄県・実際に売れた価格

国頭郡国頭村の不動産相場

国土交通省が公表した沖縄県国頭郡国頭村の取引359件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

国頭郡国頭村の住宅地の土地は、1坪あたり約6.6万円（中央値）で取引されています。戸建ては約540万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6.6万円／坪

㎡単価 2.0万円・真ん中の半分は坪2.7万円〜6.8万円

総額の中央値 430万円（広さ 310㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

540万円

真ん中の半分は 240万円〜720万円

土地 295㎡・建物 75㎡・築43年（いずれも中央値）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が7.0万円でした（直近10年・6件）。上の住宅地の数字には入れていません。

国頭郡国頭村の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
字辺土名	6.7万円	—	—	25件
字奥間	—	—	—	8件
字鏡地	—	—	—	7件
字半地	—	—	—	6件
字安田	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約91万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・27件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり6.6万円（1㎡あたり2.0万円）です。半分の取引が坪2.7万円〜6.8万円の間に入っています。

直近10年に取引された戸建て（土地と建物）12件の中央値は540万円です。土地の広さの中央値は295㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）