沖縄県・実際に売れた価格

国頭郡大宜味村の不動産相場

国土交通省が公表した沖縄県国頭郡大宜味村の取引389件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

国頭郡大宜味村の住宅地の土地は、1坪あたり約3.0万円（中央値）で取引されています。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.0万円／坪

㎡単価 9,000円・真ん中の半分は坪1.5万円〜3.9万円

総額の中央値 260万円（広さ 310㎡）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 450万円〜1,700万円

土地 330㎡・建物 85㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

国頭郡大宜味村の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
築11〜20年	1,300万円	330㎡	85㎡	7件
築31年以上	1,500万円	400㎡	95㎡	7件

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・17件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
字塩屋	—	—	—	17件
字津波	3.0万円	—	—	14件
字喜如嘉	—	—	—	7件
字根路銘	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約100万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・13件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近5年（2021年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり3.0万円（1㎡あたり9,000円）です。半分の取引が坪1.5万円〜3.9万円の間に入っています。

直近10年に取引された戸建て（土地と建物）17件の中央値は1,300万円です。土地の広さの中央値は330㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）