沖縄県・実際に売れた価格

牧志駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が牧志駅の369件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

牧志駅が最寄りの中古マンションは、約4,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,640万円、坪単価は219万円で、沖縄県の11駅のなかで2番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約56.5万円です。戸建ては約5,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.5万円／坪

㎡単価 17.1万円・真ん中の半分は坪33.5万円〜77.1万円

総額の中央値 2,350万円（広さ 168㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約4,640万円（㎡単価 66.3万円・坪単価 219万円）

広さ 80㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

5,100万円

真ん中の半分は 3,580万円〜6,480万円

土地 118㎡・建物 105㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

牧志駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	6,300万円	74.1万円	約5,190万円	80㎡	9件
築11〜15年	4,800万円	67.1万円	約4,700万円	70㎡	6件
築16〜20年	5,000万円	71.3万円	約4,990万円	73㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、牧志駅が最寄りの中古マンション37件の中央値は4,800万円です。㎡単価は66.3万円（坪単価219万円）なので、70㎡なら約4,640万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり56.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て6件の中央値は5,100万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）