沖縄県那覇市・実際に売れた価格
泊（那覇市）の不動産相場
国土交通省が公表した那覇市泊の取引178件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
那覇市泊の住宅地の土地は、1坪あたり約128万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,550万円（㎡単価44.7万円）で、㎡単価は那覇市全体よりほぼ同じです。
土地（住宅地）の坪単価
128万円／坪
㎡単価 38.6万円・真ん中の半分は坪92.1万円〜131万円
総額の中央値 8,500万円（広さ 200㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
3,550万円
70㎡に直すと 約3,130万円（㎡単価 44.7万円・坪単価 148万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
泊の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 44.0万円7件 | — |
| 2024年 | —1件 | 46.5万円20件 | — |
| 2023年 | — | 31.2万円6件 | — |
| 2022年 | — | 39.7万円6件 | — |
| 2021年 | —2件 | 28.9万円13件 | — |
| 2020年 | —1件 | 42.2万円7件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | 25.0万円7件 | — |
| 2018年 | —4件 | 34.3万円8件 | —1件 |
| 2017年 | —3件 | —2件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | —3件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は那覇市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
泊の最寄駅
泊の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
那覇市泊の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり128万円（1㎡あたり38.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
那覇市泊の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は3,550万円、㎡単価は44.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
那覇市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）