沖縄県那覇市・実際に売れた価格

字小禄（那覇市）の不動産相場

国土交通省が公表した那覇市字小禄の取引156件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

那覇市字小禄の住宅地の土地は、1坪あたり約51.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,500万円（㎡単価45.0万円）で、㎡単価は那覇市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.4万円／坪

㎡単価 15.6万円・真ん中の半分は坪37.9万円〜59.9万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,150万円（㎡単価 45.0万円・坪単価 149万円）

広さ 75㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,500万円

土地 145㎡・建物 110㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

字小禄の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	45.5万円8件	—
2024年	—	44.9万円6件	—3件
2023年	—	45.3万円7件	—2件
2022年	—	35.6万円5件	—1件
2021年	—1件	44.7万円13件	—2件
2020年	—4件	—4件	—1件
2019年	—	—1件	—
2018年	—2件	—3件	—
2017年	—2件	—2件	—
2016年	—2件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は那覇市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

字小禄の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり51.4万円（1㎡あたり15.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は3,500万円、㎡単価は45.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）