沖縄県那覇市・実際に売れた価格
古波蔵（那覇市）の不動産相場
国土交通省が公表した那覇市古波蔵の取引152件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
那覇市古波蔵の住宅地の土地は、1坪あたり約40.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,500万円（㎡単価43.9万円）で、㎡単価は那覇市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
40.9万円／坪
㎡単価 12.4万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜60.5万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 125㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約3,070万円（㎡単価 43.9万円・坪単価 145万円）
広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
戸建て（土地と建物）の価格
4,300万円
真ん中の半分は 3,500万円〜4,980万円
土地 135㎡・建物 95㎡・築11年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
古波蔵の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 43.8万円11件 | —2件 |
| 2024年 | —1件 | 46.0万円18件 | — |
| 2023年 | —1件 | 45.9万円8件 | — |
| 2022年 | — | 49.7万円6件 | —1件 |
| 2021年 | —2件 | 40.0万円7件 | —4件 |
| 2020年 | — | —1件 | —1件 |
| 2019年 | —3件 | —3件 | — |
| 2018年 | —1件 | 25.5万円5件 | — |
| 2017年 | —1件 | 33.7万円6件 | —1件 |
| 2016年 | — | —4件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は那覇市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
古波蔵の最寄駅
古波蔵の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
那覇市古波蔵の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり40.9万円（1㎡あたり12.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
那覇市古波蔵の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は3,500万円、㎡単価は43.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
那覇市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）