沖縄県那覇市・実際に売れた価格

松尾（那覇市）の不動産相場

国土交通省が公表した那覇市松尾の取引195件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

那覇市松尾の住宅地の土地は、1坪あたり約65.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、那覇市全体より約43%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価42.4万円）で、㎡単価は那覇市全体より約16%低いです。

土地（住宅地）の坪単価

65.3万円／坪

㎡単価 19.7万円・真ん中の半分は坪44.8万円〜81.8万円

総額の中央値 2,450万円（広さ 128㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,970万円（㎡単価 42.4万円・坪単価 140万円）

広さ 78㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松尾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—4件	—
2024年	—	53.3万円7件	—
2023年	—2件	38.3万円16件	—
2022年	—	40.0万円5件	—1件
2021年	—	26.5万円12件	—
2020年	—1件	46.2万円5件	—2件
2019年	—1件	36.4万円9件	—1件
2018年	—	34.7万円5件	—
2017年	—	33.2万円6件	—
2016年	—1件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は那覇市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

松尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり65.3万円（1㎡あたり19.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,600万円、㎡単価は42.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）