沖縄県那覇市・実際に売れた価格

三原（那覇市）の不動産相場

国土交通省が公表した那覇市三原の取引119件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

那覇市三原の住宅地の土地は、1坪あたり約39.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,000万円（㎡単価58.5万円）で、㎡単価は那覇市全体より約16%高いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.7万円／坪

㎡単価 12.0万円・真ん中の半分は坪22.6万円〜49.6万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,090万円（㎡単価 58.5万円・坪単価 193万円）

広さ 70㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 1,950万円〜4,480万円

土地 143㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	54.3万円7件	—
2024年	—	55.9万円6件	—1件
2023年	—	54.6万円6件	—3件
2022年	—	26.7万円5件	—2件
2021年	—1件	—4件	—3件
2020年	—1件	—1件	—1件
2019年	—3件	—1件	—
2018年	—	—2件	—3件
2017年	—	—3件	—2件
2016年	—1件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は那覇市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
安里駅	11分	49件
首里駅	11分	1件

三原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり39.7万円（1㎡あたり12.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は4,000万円、㎡単価は58.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）