沖縄県那覇市・実際に売れた価格
宇栄原（那覇市）の不動産相場
国土交通省が公表した那覇市宇栄原の取引218件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
那覇市宇栄原の住宅地の土地は、1坪あたり約48.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、那覇市全体より約23%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価36.1万円）で、㎡単価は那覇市全体より約24%低いです。戸建ては約4,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
48.1万円／坪
㎡単価 14.6万円・真ん中の半分は坪32.2万円〜60.9万円
総額の中央値 2,650万円（広さ 198㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・28件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,530万円（㎡単価 36.1万円・坪単価 119万円）
広さ 63㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
4,600万円
真ん中の半分は 3,400万円〜4,700万円
土地 135㎡・建物 95㎡・築12年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
宇栄原の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 37.3万円6件 | —2件 |
| 2024年 | —1件 | 35.7万円9件 | —3件 |
| 2023年 | 70.4万円5件 | 31.8万円11件 | —4件 |
| 2022年 | — | 40.0万円11件 | 4,600万円7件 |
| 2021年 | —1件 | 32.1万円8件 | —1件 |
| 2020年 | —2件 | —2件 | 3,500万円5件 |
| 2019年 | —1件 | —4件 | —4件 |
| 2018年 | 47.5万円7件 | —2件 | —3件 |
| 2017年 | —4件 | —4件 | — |
| 2016年 | 23.4万円5件 | —2件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は那覇市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
宇栄原の最寄駅
宇栄原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
那覇市宇栄原の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり48.1万円（1㎡あたり14.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
那覇市宇栄原の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,400万円、㎡単価は36.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
那覇市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）