実際に売れた価格
青森県の不動産相場
国土交通省が公表した青森県の取引76,000件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
青森県の住宅地の土地は、1坪あたり約6.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約990万円、70㎡に直すと約1,090万円です。戸建ては約1,300万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは青森市（坪11.6万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
6.6万円／坪
㎡単価 2.0万円・真ん中の半分は坪2.9万円〜12.2万円
総額の中央値 470万円（広さ 250㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,194件
中古マンションの価格
990万円
70㎡に直すと 約1,090万円（㎡単価 15.6万円・坪単価 51.7万円）
広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・146件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 500万円〜2,000万円
土地 220㎡・建物 115㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,501件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
青森県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森市 | 11.6万円 | 1,100万円 | 16.3万円 | 1,400万円 | 893件 |
| 弘前市 | 9.6万円 | 900万円 | 16.4万円 | 1,600万円 | 396件 |
| 八戸市 | 11.4万円 | 600万円 | 11.3万円 | 1,600万円 | 633件 |
| 黒石市 | 2.1万円 | — | — | 1,300万円 | 38件 |
| 五所川原市 | 5.9万円 | — | — | 800万円 | 97件 |
| 十和田市 | 4.6万円 | — | — | 600万円 | 135件 |
| 三沢市 | 7.4万円 | — | — | 1,500万円 | 100件 |
| むつ市 | 3.3万円 | — | — | 360万円 | 103件 |
| つがる市 | 2.1万円 | — | — | 800万円 | 24件 |
| 平川市 | 5.0万円 | — | — | 1,700万円 | 49件 |
| 東津軽郡平内町 | — | — | — | 350万円 | 9件 |
| 東津軽郡今別町 | — | — | — | — | 1件 |
| 東津軽郡蓬田村 | — | — | — | — | 2件 |
| 東津軽郡外ヶ浜町 | — | — | — | — | 7件 |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町 | — | — | — | — | 8件 |
| 西津軽郡深浦町 | — | — | — | 220万円 | 8件 |
| 中津軽郡西目屋村 | — | — | — | — | 1件 |
| 南津軽郡藤崎町 | 5.3万円 | — | — | 980万円 | 28件 |
| 南津軽郡大鰐町 | — | — | — | 150万円 | 12件 |
| 南津軽郡田舎館村 | — | — | — | — | 5件 |
| 北津軽郡板柳町 | — | — | — | 710万円 | 13件 |
| 北津軽郡鶴田町 | 2.9万円 | — | — | — | 8件 |
| 北津軽郡中泊町 | 1.5万円 | — | — | — | 8件 |
| 上北郡野辺地町 | 3.4万円 | — | — | 370万円 | 15件 |
| 上北郡七戸町 | 2.2万円 | — | — | — | 17件 |
| 上北郡六戸町 | 1.3万円 | — | — | 1,100万円 | 26件 |
| 上北郡横浜町 | — | — | — | — | 2件 |
| 上北郡東北町 | 1.5万円 | — | — | 130万円 | 21件 |
| 上北郡六ヶ所村 | 1.6万円 | — | — | — | 15件 |
| 上北郡おいらせ町 | 4.8万円 | — | — | 1,250万円 | 60件 |
| 下北郡大間町 | 1.1万円 | — | — | — | 13件 |
| 下北郡東通村 | — | — | — | — | 3件 |
| 下北郡風間浦村 | — | — | — | — | 2件 |
| 下北郡佐井村 | — | — | — | — | 3件 |
| 三戸郡三戸町 | 2.4万円 | — | — | 200万円 | 12件 |
| 三戸郡五戸町 | 1.6万円 | — | — | 420万円 | 18件 |
| 三戸郡田子町 | — | — | — | — | 2件 |
| 三戸郡南部町 | 2.5万円 | — | — | 600万円 | 33件 |
| 三戸郡階上町 | 1.3万円 | — | — | 710万円 | 20件 |
| 三戸郡新郷村 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
青森県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
青森県のランキング
青森県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
青森県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,250万円 | 57.7万円 | 約4,040万円 | 78㎡ | 12件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 1,800万円 | 31.8万円 | 約2,220万円 | 80㎡ | 13件 |
| 築21〜25年 | 2,700万円 | 31.8万円 | 約2,220万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | 1,100万円 | 16.7万円 | 約1,170万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 800万円 | 12.7万円 | 約890万円 | 60㎡ | 62件 |
| 築41年以上 | 600万円 | 10.0万円 | 約700万円 | 60㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・146件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
青森県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,600万円 | 180㎡ | 100㎡ | 210件 |
| 築3〜10年 | 2,300万円 | 220㎡ | 105㎡ | 79件 |
| 築11〜20年 | 1,900万円 | 220㎡ | 110㎡ | 134件 |
| 築21〜30年 | 1,300万円 | 240㎡ | 130㎡ | 304件 |
| 築31年以上 | 670万円 | 230㎡ | 120㎡ | 751件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,501件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）