青森県・実際に売れた価格
青森駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が青森駅の5,161件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
青森駅が最寄りの中古マンションは、約1,250万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,250万円、坪単価は59.2万円で、青森県の2駅のなかで1番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約12.8万円です。戸建ては約1,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.8万円／坪
㎡単価 3.9万円・真ん中の半分は坪7.5万円〜16.6万円
総額の中央値 760万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・167件
中古マンションの価格
1,250万円
70㎡に直すと 約1,250万円（㎡単価 17.9万円・坪単価 59.2万円）
広さ 68㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件
戸建て（土地と建物）の価格
1,400万円
真ん中の半分は 600万円〜2,200万円
土地 180㎡・建物 120㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・201件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
青森駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | —4件 | —3件 |
| 6〜10分 | 28.9万円15件 | —3件 |
| 11〜15分 | 14.4万円14件 | 9.6万円8件 |
| 16〜20分 | —1件 | 9.5万円15件 |
| 21〜29分 | 18.8万円5件 | 12.8万円29件 |
| 30分以上 | 14.8万円12件 | 13.9万円109件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・167件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
青森駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
青森駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 1,600万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | 830万円 | 14.0万円 | 約980万円 | 55㎡ | 24件 |
| 築41年以上 | 1,300万円 | 17.5万円 | 約1,230万円 | 75㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
青森駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | 1,200万円 | 45㎡ | 23.6万円 | 8件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 1,300万円 | 60㎡ | 19.0万円 | 14件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 1,350万円 | 75㎡ | 18.8万円 | 22件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
青森駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,900万円 | 165㎡ | 98㎡ | 28件 |
| 築3〜10年 | 2,200万円 | 155㎡ | 100㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | 2,500万円 | 200㎡ | 123㎡ | 18件 |
| 築21〜30年 | 1,300万円 | 210㎡ | 133㎡ | 38件 |
| 築31年以上 | 820万円 | 178㎡ | 125㎡ | 112件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・201件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
青森駅が最寄りの地区
よくある質問
青森駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、青森駅が最寄りの中古マンション52件の中央値は1,250万円です。㎡単価は17.9万円（坪単価59.2万円）なので、70㎡なら約1,250万円が目安です。
青森駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地167件の中央値は1坪あたり12.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
青森駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て201件の中央値は1,400万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 筒井駅（青森）マンション 1,300万円
- 新青森駅土地 坪12.5万円
- 東青森駅マンション 1,600万円
- 小柳駅（青森）マンション 1,300万円
- 津軽新城駅土地 坪5.0万円
- 浪岡駅土地 坪5.5万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）