青森県・実際に売れた価格
弘前市の不動産相場
国土交通省が公表した青森県弘前市の取引9,349件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
弘前市の住宅地の土地は、1坪あたり約9.6万円（中央値）で取引されています。青森県内で比べられる9市区町村のなかで3番目に高い水準です。中古マンションは約900万円が中心で、70㎡に直すと約1,150万円です（㎡単価は青森県内の2市区町村で1番目）。戸建ては約1,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
9.6万円／坪
㎡単価 2.9万円・真ん中の半分は坪4.0万円〜12.6万円
総額の中央値 550万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・146件
中古マンションの価格
900万円
70㎡に直すと 約1,150万円（㎡単価 16.4万円・坪単価 54.3万円）
広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件
戸建て（土地と建物）の価格
1,600万円
真ん中の半分は 690万円〜2,300万円
土地 240㎡・建物 120㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が15.4万円でした（直近5年・29件）。上の住宅地の数字には入れていません。
弘前市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
弘前市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,250万円 | 56.3万円 | 約3,940万円 | 85㎡ | 8件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 650万円 | 10.8万円 | 約750万円 | 60㎡ | 19件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
弘前市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 4件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 4件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 2,300万円 | 65㎡ | 34.1万円 | 14件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 1,850万円 | 75㎡ | 27.4万円 | 20件 |
| 4LDK以上 | 780万円 | 78㎡ | 11.0万円 | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
弘前市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,750万円 | 185㎡ | 100㎡ | 28件 |
| 築3〜10年 | 2,500万円 | 200㎡ | 110㎡ | 15件 |
| 築11〜20年 | 2,400万円 | 280㎡ | 160㎡ | 15件 |
| 築21〜30年 | 1,400万円 | 250㎡ | 145㎡ | 41件 |
| 築31年以上 | 900万円 | 250㎡ | 128㎡ | 90件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
弘前市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 6.1万円／坪 | 120万円 | 31件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 8.3万円／坪 | 310万円 | 15件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 10.8万円／坪 | 700万円 | 38件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 8.4万円／坪 | 990万円 | 62件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・146件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
弘前市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前駅 | 930万円 | 16.6万円 | 9.7万円 | 1,654件 |
| 聖愛中高前駅 | — | — | 7.1万円 | 146件 |
| 弘前東高前駅 | — | — | 12.0万円 | 136件 |
| 千年駅 | — | — | 7.0万円 | 126件 |
| 撫牛子駅 | — | — | 6.8万円 | 76件 |
| 弘前学院大前駅 | — | — | 9.3万円 | 59件 |
| 弘高下駅 | — | — | 9.6万円 | 59件 |
| 中央弘前駅 | 960万円 | 19.2万円 | 10.9万円 | 42件 |
| 板柳駅 | — | — | 2.4万円 | 34件 |
| 運動公園前駅（青森） | — | — | 10.7万円 | 33件 |
| 新里駅（青森） | — | — | — | 14件 |
| 藤崎駅（青森） | — | — | 6.2万円 | 7件 |
| 石川駅（ＪＲ） | — | — | 4.7万円 | 6件 |
| 石川駅（弘南） | — | — | 4,700円 | 5件 |
| 小栗山駅 | — | — | — | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
弘前市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 大字城東中央 | 15.9万円 | 870万円 | 1,800万円 | 64件 |
| 大字松原東 | 7.5万円 | — | 1,600万円 | 61件 |
| 大字桔梗野 | 10.3万円 | — | 1,290万円 | 54件 |
| 大字小比内 | 13.4万円 | — | 2,150万円 | 54件 |
| 大字城東 | 13.8万円 | — | 2,200万円 | 52件 |
| 大字城南 | 8.3万円 | — | 570万円 | 51件 |
| 大字亀甲町 | 15.1万円 | 650万円 | — | 50件 |
| 大字取上 | 8.3万円 | — | 1,100万円 | 49件 |
| 大字田茂木町 | 14.2万円 | — | — | 47件 |
| 大字撫牛子 | 5.8万円 | — | 1,300万円 | 46件 |
| 大字駅前 | — | 4,000万円 | — | 44件 |
| 大字城西 | 9.9万円 | — | 920万円 | 37件 |
| 大字早稲田 | 17.8万円 | — | 2,800万円 | 36件 |
| 大字広野 | 8.1万円 | — | 1,100万円 | 34件 |
| 大字泉野 | 12.2万円 | — | 2,400万円 | 34件 |
| 大字高屋 | — | — | 1,600万円 | 32件 |
| 大字浜の町東 | — | — | 1,100万円 | 32件 |
| 大字鬼沢 | 2.5万円 | — | — | 30件 |
| 大字千年 | 7.3万円 | — | 900万円 | 29件 |
| 大字堅田 | — | — | 810万円 | 28件 |
| 大字浜の町西 | — | — | 1,000万円 | 27件 |
| 大字宮園 | — | — | 2,150万円 | 26件 |
| 大字石渡 | — | — | 1,700万円 | 26件 |
| 大字大森 | 2.1万円 | — | — | 26件 |
| 大字富田 | — | — | — | 26件 |
| 大字大町 | — | 2,200万円 | — | 25件 |
| 大字樹木 | — | — | 1,900万円 | 24件 |
| 大字青山 | 17.2万円 | — | 1,200万円 | 24件 |
| 大字品川町 | — | 880万円 | — | 24件 |
| 大字栄町 | — | — | — | 21件 |
| 大字鉄砲町 | — | 380万円 | — | 21件 |
| 大字田園 | — | — | 1,900万円 | 21件 |
| 大字安原 | — | — | 1,600万円 | 20件 |
| 大字中野 | 9.0万円 | — | — | 20件 |
| 大字八幡町 | 17.4万円 | — | 3,350万円 | 20件 |
| 大字向外瀬 | 10.6万円 | — | — | 19件 |
| 大字桜ケ丘 | — | — | 740万円 | 19件 |
| 大字城東北 | — | — | 2,200万円 | 19件 |
| 大字南大町 | 18.0万円 | — | 1,500万円 | 19件 |
| 大字外崎 | — | — | 2,000万円 | 18件 |
| 大字清原 | — | — | — | 18件 |
| 大字東城北 | — | — | — | 18件 |
| 大字茂森新町 | — | — | 1,800万円 | 18件 |
| 大字駅前町 | — | 2,550万円 | — | 17件 |
| 大字南城西 | — | — | 2,200万円 | 17件 |
| 大字紺屋町 | 8.3万円 | — | — | 16件 |
| 大字山崎 | 2.2万円 | — | 2,200万円 | 16件 |
| 大字大久保 | — | — | — | 16件 |
| 大字大清水 | — | — | — | 16件 |
| 大字清水森 | — | — | — | 15件 |
| 大字西城北 | — | — | — | 15件 |
| 大字川先 | — | — | 2,000万円 | 15件 |
| 大字徒町 | — | 430万円 | — | 15件 |
| 大字稔町 | 9.4万円 | — | — | 15件 |
| 大字松原西 | — | — | — | 14件 |
| 大字常盤野 | — | — | — | 14件 |
| 大字新寺町 | — | — | — | 14件 |
| 大字青樹町 | — | — | 1,200万円 | 14件 |
| 大字田町 | 13.9万円 | — | — | 14件 |
| 大字文京町 | — | — | — | 14件 |
| 大字宮川 | — | — | — | 13件 |
| 大字駒越 | — | — | — | 13件 |
| 大字原ケ平 | 4.6万円 | — | — | 13件 |
| 大字住吉町 | — | 850万円 | — | 13件 |
| 大字土手町 | — | 2,800万円 | — | 13件 |
| 大字藤代 | — | — | — | 13件 |
| 大字富士見町 | — | — | 1,900万円 | 13件 |
| 大字北園 | — | — | — | 13件 |
| 大字末広 | — | — | 2,300万円 | 13件 |
| 大字和徳町 | — | — | — | 13件 |
| 大字高杉 | — | — | — | 12件 |
| 大字中崎 | 3.0万円 | — | — | 12件 |
| 大字中別所 | 2.4万円 | — | — | 12件 |
| 大字門外 | 4.6万円 | — | — | 12件 |
| 大字旭ケ丘 | — | — | — | 11件 |
| 大字一番町 | — | 1,000万円 | — | 11件 |
| 大字稲田 | — | — | — | 11件 |
| 大字新町 | — | — | — | 11件 |
| 大字大富町 | — | — | — | 11件 |
| 大字福村 | — | — | — | 11件 |
| 大字茜町 | — | — | 1,400万円 | 10件 |
| 大字賀田 | — | — | — | 10件 |
| 大字三岳町 | — | — | — | 10件 |
| 大字三世寺 | — | — | — | 10件 |
| 大字若葉 | — | — | — | 10件 |
| 大字新里 | — | — | — | 10件 |
| 大字一町田 | — | — | — | 9件 |
| 大字熊嶋 | — | — | — | 9件 |
| 大字笹森町 | 9.6万円 | — | — | 9件 |
| 大字自由ケ丘 | — | — | — | 9件 |
| 大字若党町 | — | — | — | 9件 |
| 大字松ケ枝 | — | — | — | 9件 |
| 大字松森町 | — | — | — | 9件 |
| 大字船水 | — | — | — | 9件 |
| 大字袋町 | — | — | — | 9件 |
| 大字大開 | — | — | — | 9件 |
| 大字南富田町 | — | — | — | 9件 |
| 大字野田 | 15.2万円 | — | — | 9件 |
| 大字宮舘 | — | — | — | 8件 |
| 大字五代 | — | — | — | 8件 |
| 大字石川 | 5.8万円 | — | — | 8件 |
| 大字祢宜町 | — | — | — | 8件 |
| 大字下湯口 | — | — | — | 7件 |
| 大字高田 | — | — | — | 7件 |
| 大字小沢 | — | — | — | 7件 |
| 大字常盤坂 | — | — | — | 7件 |
| 大字清野袋 | — | — | — | 7件 |
| 大字百沢 | — | — | — | 7件 |
| 大字平岡町 | — | — | — | 7件 |
| 大字河原町 | — | — | — | 6件 |
| 大字鷹匠町 | 13.2万円 | — | — | 6件 |
| 大字長坂町 | — | — | 2,200万円 | 6件 |
| 大字八幡 | — | — | — | 6件 |
| 大字俵元 | — | — | — | 6件 |
| 大字富野町 | — | — | — | 6件 |
| 大字福田 | — | — | — | 6件 |
| 大字豊原 | — | — | — | 6件 |
| 大字豊田 | — | — | — | 6件 |
| 大字和泉 | — | — | — | 6件 |
| 大字館野 | — | — | — | 5件 |
| 大字兼平 | — | — | — | 5件 |
| 大字五所 | — | — | — | 5件 |
| 大字御幸町 | — | — | — | 5件 |
| 大字高崎 | — | — | — | 5件 |
| 大字山王町 | — | — | — | 5件 |
| 大字小栗山 | — | — | — | 5件 |
| 大字小人町 | — | — | — | 5件 |
| 大字植田町 | — | — | — | 5件 |
| 大字西ケ丘町 | — | — | — | 5件 |
| 大字緑ケ丘 | — | — | — | 5件 |
| 大字和田町 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
弘前市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約14万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・400件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
弘前市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地146件の中央値は、1坪あたり9.6万円（1㎡あたり2.9万円）です。半分の取引が坪4.0万円〜12.6万円の間に入っています。
弘前市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション56件の価格の中央値は900万円です。広さで割った㎡単価は16.4万円で、70㎡の部屋なら約1,150万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
弘前市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）194件の中央値は1,600万円です。土地の広さの中央値は240㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
青森県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）