青森県・実際に売れた価格
青森市の不動産相場
国土交通省が公表した青森県青森市の取引14,191件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
青森市の住宅地の土地は、1坪あたり約11.9万円（中央値）で取引されています。青森県内で比べられる11市区町村のなかで1番目に高い水準です。中古マンションは約1,100万円が中心で、70㎡に直すと約1,200万円です（㎡単価は青森県内の2市区町村で1番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約5%下がっています。戸建ては約1,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
11.9万円／坪
㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪6.1万円〜16.5万円
総額の中央値 700万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・320件
中古マンションの価格
1,100万円
70㎡に直すと 約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.6万円）
広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件
戸建て（土地と建物）の価格
1,400万円
真ん中の半分は 600万円〜2,000万円
土地 190㎡・建物 120㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・524件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が19.0万円でした（直近2年・24件）。上の住宅地の数字には入れていません。
青森市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
青森市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 1,700万円 | 29.1万円 | 約2,040万円 | 78㎡ | 10件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | 920万円 | 13.8万円 | 約970万円 | 63㎡ | 32件 |
| 築41年以上 | 1,090万円 | 16.8万円 | 約1,170万円 | 70㎡ | 6件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
青森市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | 1,100万円 | 45㎡ | 18.3万円 | 11件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 1,300万円 | 65㎡ | 19.2万円 | 15件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1,250万円 | 75㎡ | 17.1万円 | 28件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
青森市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,800万円 | 165㎡ | 105㎡ | 58件 |
| 築3〜10年 | 2,100万円 | 185㎡ | 105㎡ | 23件 |
| 築11〜20年 | 2,000万円 | 200㎡ | 120㎡ | 49件 |
| 築21〜30年 | 1,300万円 | 200㎡ | 130㎡ | 109件 |
| 築31年以上 | 830万円 | 190㎡ | 125㎡ | 279件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・524件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
青森市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 11.2万円／坪 | 250万円 | 25件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 10.7万円／坪 | 370万円 | 63件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 13.0万円／坪 | 800万円 | 136件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 10.0万円／坪 | 1,040万円 | 96件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・320件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
青森市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 青森駅 | 1,300万円 | 18.5万円 | 12.9万円 | 2,168件 |
| 筒井駅（青森） | 1,400万円 | 17.9万円 | 13.5万円 | 702件 |
| 新青森駅 | — | — | 11.5万円 | 453件 |
| 東青森駅 | 1,600万円 | 20.0万円 | 11.9万円 | 398件 |
| 小柳駅（青森） | 1,300万円 | 17.5万円 | 13.4万円 | 341件 |
| 津軽新城駅 | — | — | 5.0万円 | 233件 |
| 浪岡駅 | — | — | 5.1万円 | 202件 |
| 矢田前駅 | — | — | 10.0万円 | 167件 |
| 油川駅 | — | — | 7.6万円 | 151件 |
| 野内駅 | — | — | 4.0万円 | 50件 |
| 浅虫温泉駅 | 360万円 | 7.2万円 | 2.2万円 | 29件 |
| 後潟駅 | — | — | 1.7万円 | 13件 |
| 津軽宮田駅 | — | — | 1.2万円 | 8件 |
| 大釈迦駅 | — | — | 6,700円 | 8件 |
| 鶴ケ坂駅 | — | — | — | 5件 |
| 北常盤駅 | — | — | 3.3万円 | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
青森市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 大字新城 | 7.7万円 | — | 1,150万円 | 264件 |
| 大字大野 | 14.8万円 | — | 1,700万円 | 195件 |
| 大字石江 | 13.9万円 | — | 1,500万円 | 177件 |
| 大字三内 | 8.3万円 | — | 1,400万円 | 154件 |
| 富田 | 13.6万円 | — | 1,500万円 | 153件 |
| 小柳 | 13.0万円 | — | 1,700万円 | 140件 |
| 浪館前田 | 12.5万円 | — | 1,300万円 | 136件 |
| 奥野 | 15.2万円 | — | 1,400万円 | 120件 |
| 大字筒井 | 11.6万円 | — | 1,500万円 | 112件 |
| 桜川 | 14.2万円 | — | 1,500万円 | 111件 |
| 浪岡大字浪岡 | 6.0万円 | — | 1,400万円 | 106件 |
| 篠田 | 14.3万円 | — | 1,600万円 | 104件 |
| 大字浜田 | 15.9万円 | — | 2,000万円 | 99件 |
| 大字安田 | 7.4万円 | — | 1,100万円 | 96件 |
| 金沢 | 12.7万円 | — | 680万円 | 95件 |
| 大字羽白 | 8.6万円 | — | 500万円 | 95件 |
| 筒井 | 14.5万円 | — | 1,800万円 | 92件 |
| 中佃 | 14.2万円 | — | 1,500万円 | 91件 |
| 久須志 | 9.9万円 | — | 1,550万円 | 82件 |
| 安方 | — | 870万円 | — | 79件 |
| 桂木 | 22.0万円 | 800万円 | 2,200万円 | 77件 |
| 佃 | 12.4万円 | — | 1,700万円 | 75件 |
| 花園 | 13.9万円 | — | 1,600万円 | 74件 |
| 西滝 | 10.0万円 | — | 1,250万円 | 72件 |
| 中央 | 17.3万円 | — | 1,900万円 | 71件 |
| 大字油川 | 5.5万円 | — | 730万円 | 65件 |
| 西大野 | 19.8万円 | — | 3,000万円 | 64件 |
| 幸畑 | 6.2万円 | — | 940万円 | 59件 |
| 長島 | 15.9万円 | 1,600万円 | 1,000万円 | 56件 |
| 旭町 | 13.8万円 | — | 600万円 | 55件 |
| 千刈 | 8.6万円 | — | 1,400万円 | 55件 |
| 大字浪館 | 11.2万円 | — | 1,850万円 | 54件 |
| 松原 | 18.9万円 | 1,500万円 | 2,400万円 | 53件 |
| 南佃 | 15.9万円 | 1,600万円 | 600万円 | 53件 |
| 岡造道 | 12.3万円 | — | 1,600万円 | 52件 |
| 東造道 | 11.7万円 | 1,300万円 | 2,400万円 | 52件 |
| 浜館 | 17.2万円 | — | 2,100万円 | 51件 |
| 橋本 | 20.0万円 | 1,400万円 | 2,000万円 | 50件 |
| 石江 | 20.8万円 | — | 3,600万円 | 48件 |
| 緑 | 23.9万円 | — | 3,250万円 | 48件 |
| 堤町 | — | 530万円 | 1,700万円 | 47件 |
| 原別 | 7.5万円 | — | 700万円 | 45件 |
| 古川 | — | 1,150万円 | — | 43件 |
| 浪岡大字女鹿沢 | 5.2万円 | — | 320万円 | 40件 |
| 港町 | 10.0万円 | — | 430万円 | 39件 |
| 新町 | — | 2,450万円 | — | 39件 |
| 八重田 | 11.9万円 | — | 600万円 | 39件 |
| 勝田 | 24.4万円 | 760万円 | — | 38件 |
| 北金沢 | 13.2万円 | — | 480万円 | 37件 |
| 沖館 | 9.3万円 | — | 2,050万円 | 36件 |
| 大字浦町 | 20.0万円 | — | 3,200万円 | 36件 |
| 本泉 | — | — | 880万円 | 36件 |
| けやき | 14.5万円 | — | 1,150万円 | 34件 |
| 松森 | 13.6万円 | — | 1,700万円 | 34件 |
| 里見 | 12.4万円 | — | 800万円 | 34件 |
| 自由ケ丘 | — | — | 1,450万円 | 33件 |
| 大字幸畑 | 3.9万円 | — | 1,200万円 | 32件 |
| 妙見 | 7.6万円 | — | 1,600万円 | 30件 |
| 新田 | 6.5万円 | — | 600万円 | 29件 |
| 赤坂 | — | — | 900万円 | 29件 |
| 造道 | 16.6万円 | — | 2,200万円 | 29件 |
| はまなす | — | — | 2,100万円 | 27件 |
| 合浦 | 11.4万円 | — | 1,800万円 | 27件 |
| 千富町 | 12.5万円 | — | — | 27件 |
| 浜田 | — | — | — | 27件 |
| 大字浅虫 | — | — | 760万円 | 25件 |
| 本町 | — | 890万円 | — | 25件 |
| 大字野内 | 3.9万円 | — | 350万円 | 22件 |
| 蛍沢 | — | — | 1,000万円 | 21件 |
| 矢作 | — | — | 1,500万円 | 20件 |
| 浪打 | 16.5万円 | — | — | 20件 |
| 大字矢田前 | — | — | — | 19件 |
| 浪岡福田 | — | — | — | 19件 |
| 青葉 | — | — | — | 17件 |
| 茶屋町 | — | — | 1,800万円 | 17件 |
| 青柳 | — | — | 790万円 | 16件 |
| 栄町 | 15.4万円 | — | 1,900万円 | 15件 |
| 月見野 | — | — | 800万円 | 15件 |
| 大字荒川 | — | — | — | 15件 |
| 大字高田 | — | — | — | 15件 |
| 三好 | — | — | 2,100万円 | 14件 |
| 大字横内 | 9,700円 | — | — | 13件 |
| 第二問屋町 | — | — | — | 13件 |
| 東大野 | — | — | — | 13件 |
| 大字駒込 | — | — | 1,080万円 | 12件 |
| 大字平新田 | — | — | — | 12件 |
| 問屋町 | — | — | — | 10件 |
| 大字野沢 | — | — | 150万円 | 9件 |
| 虹ケ丘 | — | — | — | 9件 |
| 古館 | — | — | — | 8件 |
| 大字奥内 | — | — | — | 8件 |
| 大字細越 | — | — | — | 8件 |
| 大字大矢沢 | — | — | 240万円 | 8件 |
| 柳川 | — | — | — | 8件 |
| 大字後潟 | — | — | — | 7件 |
| 浪岡大字杉沢 | — | — | — | 7件 |
| 大字久栗坂 | — | — | — | 6件 |
| 大字金浜 | — | — | — | 6件 |
| 大字古館 | — | — | — | 5件 |
| 大字西田沢 | — | — | — | 5件 |
| 大字六枚橋 | — | — | — | 5件 |
| 浪岡大字下十川 | — | — | — | 5件 |
| 浪岡大字大釈迦 | — | — | — | 5件 |
| 浪岡大字樽沢 | — | — | — | 5件 |
| 浪岡大字北中野 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
青森市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約22万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・80件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
青森市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地320件の中央値は、1坪あたり11.9万円（1㎡あたり3.6万円）です。半分の取引が坪6.1万円〜16.5万円の間に入っています。
青森市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション64件の価格の中央値は1,100万円です。広さで割った㎡単価は17.1万円で、70㎡の部屋なら約1,200万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
青森市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）524件の中央値は1,400万円です。土地の広さの中央値は190㎡でした。
青森市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の11.5万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は11.9万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると−5%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
青森県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）