青森県青森市・実際に売れた価格
大字三内（青森市）の不動産相場
国土交通省が公表した青森市大字三内の取引376件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
青森市大字三内の住宅地の土地は、1坪あたり約8.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、青森市全体より約32%低い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価12.9万円）です。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
8.3万円／坪
㎡単価 2.5万円・真ん中の半分は坪6.4万円〜10.7万円
総額の中央値 550万円（広さ 225㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件
中古マンションの価格
1,100万円
70㎡に直すと 約910万円（㎡単価 12.9万円・坪単価 42.8万円）
広さ 85㎡・築36年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 830万円〜2,280万円
土地 198㎡・建物 118㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字三内の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 7.8万円5件 | —3件 | 1,000万円6件 |
| 2024年 | —4件 | — | —4件 |
| 2023年 | —4件 | — | 1,500万円5件 |
| 2022年 | 8.8万円10件 | — | 1,000万円11件 |
| 2021年 | 8.0万円11件 | —1件 | 1,400万円7件 |
| 2020年 | 8.6万円7件 | — | 2,300万円5件 |
| 2019年 | 10.2万円13件 | —1件 | 800万円11件 |
| 2018年 | 7.4万円9件 | — | 730万円8件 |
| 2017年 | 9.1万円12件 | — | 720万円5件 |
| 2016年 | 8.1万円9件 | — | 1,600万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は青森市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字三内の最寄駅
大字三内の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
青森市大字三内の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地32件の中央値は、1坪あたり8.3万円（1㎡あたり2.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
青森市大字三内の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,100万円、㎡単価は12.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
青森市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）