青森県青森市・実際に売れた価格
東造道（青森市）の不動産相場
国土交通省が公表した青森市東造道の取引89件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
青森市東造道の住宅地の土地は、1坪あたり約13.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、青森市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価17.1万円）で、㎡単価は青森市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
13.1万円／坪
㎡単価 4.0万円・真ん中の半分は坪10.5万円〜15.3万円
総額の中央値 790万円（広さ 183㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.7万円）
広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
2,100万円
真ん中の半分は 1,370万円〜2,500万円
土地 175㎡・建物 103㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東造道の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | —2件 |
| 2024年 | —2件 | —2件 | 2,400万円5件 |
| 2023年 | — | —4件 | — |
| 2022年 | —1件 | —2件 | — |
| 2021年 | —2件 | — | — |
| 2020年 | —3件 | — | — |
| 2019年 | —2件 | —1件 | —3件 |
| 2018年 | 14.0万円10件 | — | —3件 |
| 2017年 | —3件 | —1件 | —1件 |
| 2016年 | —3件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は青森市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東造道の最寄駅
東造道の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
青森市東造道の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり13.1万円（1㎡あたり4.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
青森市東造道の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は1,300万円、㎡単価は17.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
青森市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）