実際に売れた価格
長崎県の不動産相場
国土交通省が公表した長崎県の取引52,259件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
長崎県の住宅地の土地は、1坪あたり約10.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,300万円、70㎡に直すと約2,190万円です。戸建ては約1,300万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは西彼杵郡長与町（坪26.7万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
10.3万円／坪
㎡単価 3.1万円・真ん中の半分は坪4.2万円〜18.4万円
総額の中央値 730万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,000件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,190万円（㎡単価 31.3万円・坪単価 103万円）
広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・525件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 500万円〜2,400万円
土地 200㎡・建物 105㎡・築37年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,537件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
長崎県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎市 | 16.8万円 | 2,500万円 | 34.1万円 | 1,200万円 | 1,131件 |
| 佐世保市 | 13.4万円 | 1,700万円 | 22.7万円 | 1,400万円 | 536件 |
| 島原市 | 5.9万円 | — | — | 560万円 | 101件 |
| 諫早市 | 13.5万円 | 1,600万円 | 20.0万円 | 1,700万円 | 393件 |
| 大村市 | 14.7万円 | 2,400万円 | 32.0万円 | 2,000万円 | 267件 |
| 平戸市 | 2.9万円 | — | — | 400万円 | 26件 |
| 松浦市 | 2.9万円 | — | — | — | 14件 |
| 対馬市 | 2.0万円 | — | — | 300万円 | 33件 |
| 壱岐市 | 1.7万円 | — | — | 200万円 | 33件 |
| 五島市 | 4.1万円 | — | — | 430万円 | 88件 |
| 西海市 | 1.5万円 | — | — | 560万円 | 34件 |
| 雲仙市 | 4.0万円 | — | — | 480万円 | 59件 |
| 南島原市 | 2.6万円 | — | — | 250万円 | 44件 |
| 西彼杵郡長与町 | 26.7万円 | — | — | 2,250万円 | 118件 |
| 西彼杵郡時津町 | 19.8万円 | 2,450万円 | 31.3万円 | 2,200万円 | 71件 |
| 東彼杵郡東彼杵町 | 6.2万円 | — | — | — | 9件 |
| 東彼杵郡川棚町 | 9.0万円 | — | — | 360万円 | 27件 |
| 東彼杵郡波佐見町 | 7.7万円 | — | — | 2,100万円 | 13件 |
| 北松浦郡小値賀町 | — | — | — | — | 2件 |
| 北松浦郡佐々町 | 10.3万円 | — | — | 2,600万円 | 19件 |
| 南松浦郡新上五島町 | 2.7万円 | — | — | 170万円 | 44件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
長崎県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
長崎県のランキング
長崎県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
長崎県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,300万円 | 51.1万円 | 約3,580万円 | 70㎡ | 47件 |
| 築6〜10年 | 3,600万円 | 45.0万円 | 約3,150万円 | 80㎡ | 34件 |
| 築11〜15年 | 3,400万円 | 41.9万円 | 約2,930万円 | 80㎡ | 39件 |
| 築16〜20年 | 2,900万円 | 37.5万円 | 約2,630万円 | 80㎡ | 69件 |
| 築21〜25年 | 2,300万円 | 27.8万円 | 約1,940万円 | 85㎡ | 75件 |
| 築26〜30年 | 1,650万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 75㎡ | 74件 |
| 築31〜40年 | 1,100万円 | 18.2万円 | 約1,270万円 | 65㎡ | 91件 |
| 築41年以上 | 600万円 | 8.2万円 | 約570万円 | 68㎡ | 24件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・525件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
長崎県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,200万円 | 165㎡ | 95㎡ | 217件 |
| 築3〜10年 | 2,800万円 | 203㎡ | 100㎡ | 52件 |
| 築11〜20年 | 2,500万円 | 205㎡ | 120㎡ | 85件 |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 210㎡ | 125㎡ | 167件 |
| 築31年以上 | 750万円 | 200㎡ | 105㎡ | 845件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,537件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）