実際に売れた価格
島根県の不動産相場
国土交通省が公表した島根県の取引43,799件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
島根県の住宅地の土地は、1坪あたり約8.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,000万円、70㎡に直すと約1,870万円です。戸建ては約890万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは松江市（坪15.4万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
8.0万円／坪
㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪3.8万円〜13.4万円
総額の中央値 620万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・757件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）
広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・149件
戸建て（土地と建物）の価格
890万円
真ん中の半分は 350万円〜2,300万円
土地 230㎡・建物 115㎡・築40年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・596件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
島根県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松江市 | 15.4万円 | 2,000万円 | 26.5万円 | 1,200万円 | 555件 |
| 浜田市 | 7.3万円 | — | — | 600万円 | 116件 |
| 出雲市 | 10.3万円 | 2,400万円 | 30.5万円 | 2,000万円 | 399件 |
| 益田市 | 5.5万円 | — | — | 500万円 | 106件 |
| 大田市 | 3.1万円 | — | — | 300万円 | 51件 |
| 安来市 | 5.7万円 | — | — | 510万円 | 38件 |
| 江津市 | 4.1万円 | — | — | 800万円 | 92件 |
| 雲南市 | 5.4万円 | — | — | 690万円 | 46件 |
| 仁多郡奥出雲町 | 1.4万円 | — | — | — | 11件 |
| 飯石郡飯南町 | — | — | — | — | 4件 |
| 邑智郡川本町 | 1.9万円 | — | — | — | 12件 |
| 邑智郡美郷町 | — | — | — | — | 3件 |
| 邑智郡邑南町 | 1.4万円 | — | — | — | 11件 |
| 鹿足郡津和野町 | — | — | — | — | 6件 |
| 鹿足郡吉賀町 | 8,500円 | — | — | — | 9件 |
| 隠岐郡海士町 | — | — | — | — | 2件 |
| 隠岐郡西ノ島町 | — | — | — | — | 7件 |
| 隠岐郡知夫村 | — | — | — | — | 6件 |
| 隠岐郡隠岐の島町 | 6.2万円 | — | — | 250万円 | 28件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
島根県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
島根県のランキング
島根県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
島根県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,000万円 | 38.8万円 | 約2,710万円 | 75㎡ | 17件 |
| 築6〜10年 | 2,700万円 | 35.8万円 | 約2,500万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築11〜15年 | 2,300万円 | 26.7万円 | 約1,870万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築16〜20年 | 2,400万円 | 26.7万円 | 約1,870万円 | 90㎡ | 21件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 24.7万円 | 約1,730万円 | 75㎡ | 36件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築31〜40年 | 1,200万円 | 17.6万円 | 約1,240万円 | 65㎡ | 19件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・149件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
島根県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,200万円 | 195㎡ | 105㎡ | 95件 |
| 築3〜10年 | 2,650万円 | 210㎡ | 108㎡ | 26件 |
| 築11〜20年 | 2,000万円 | 240㎡ | 120㎡ | 21件 |
| 築21〜30年 | 1,150万円 | 270㎡ | 133㎡ | 60件 |
| 築31年以上 | 550万円 | 250㎡ | 120㎡ | 345件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・596件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）