島根県・実際に売れた価格

隠岐郡西ノ島町の不動産相場

国土交通省が公表した島根県隠岐郡西ノ島町の取引250件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

隠岐郡西ノ島町の住宅地の土地は、1坪あたり約2.4万円（中央値）で取引されています。戸建ては約260万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.4万円／坪

㎡単価 7,100円・真ん中の半分は坪1.1万円〜4.1万円

総額の中央値 150万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

260万円

真ん中の半分は 50万円〜330万円

土地 250㎡・建物 160㎡・築39年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

隠岐郡西ノ島町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字浦郷	—	—	300万円	12件
大字美田	—	—	50万円	12件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約69万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり2.4万円（1㎡あたり7,100円）です。半分の取引が坪1.1万円〜4.1万円の間に入っています。

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）12件の中央値は260万円です。土地の広さの中央値は250㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）