島根県・実際に売れた価格

隠岐郡海士町の不動産相場

国土交通省が公表した島根県隠岐郡海士町の取引269件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

隠岐郡海士町の住宅地の土地は、1坪あたり約2.0万円（中央値）で取引されています。戸建ては約230万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.0万円／坪

㎡単価 5,900円・真ん中の半分は坪1.8万円〜2.0万円

総額の中央値 68万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

230万円

真ん中の半分は 110万円〜280万円

土地 320㎡・建物 145㎡・築51年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

隠岐郡海士町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字海士	—	—	—	9件
大字崎	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約41万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・27件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり2.0万円（1㎡あたり5,900円）です。半分の取引が坪1.8万円〜2.0万円の間に入っています。

直近10年に取引された戸建て（土地と建物）14件の中央値は230万円です。土地の広さの中央値は320㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）