島根県・実際に売れた価格

邑智郡美郷町の不動産相場

国土交通省が公表した島根県邑智郡美郷町の取引642件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

邑智郡美郷町の住宅地の土地は、1坪あたり約1.0万円（中央値）で取引されています。戸建ては約200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.0万円／坪

㎡単価 3,200円・真ん中の半分は坪7,100円〜1.2万円

総額の中央値 110万円（広さ 315㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

200万円

真ん中の半分は 100万円〜270万円

土地 570㎡・建物 110㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

邑智郡美郷町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
粕渕	—	—	—	10件
港	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約79万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり1.0万円（1㎡あたり3,200円）です。半分の取引が坪7,100円〜1.2万円の間に入っています。

直近10年に取引された戸建て（土地と建物）11件の中央値は200万円です。土地の広さの中央値は570㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）