島根県・実際に売れた価格

松江しんじ湖温泉駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が松江しんじ湖温泉駅の309件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

松江しんじ湖温泉駅が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,100万円、坪単価は99.2万円で、島根県の3駅のなかで2番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約15.5万円です。戸建ては約1,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.5万円／坪

㎡単価 4.7万円・真ん中の半分は坪13.7万円〜21.8万円

総額の中央値 970万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

1,400万円

真ん中の半分は 1,000万円〜2,400万円

土地 220㎡・建物 120㎡・築36年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松江しんじ湖温泉駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,100万円	36.0万円	約2,520万円	85㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,500万円	33.3万円	約2,330万円	95㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,200万円	18.5万円	約1,290万円	65㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、松江しんじ湖温泉駅が最寄りの中古マンション25件の中央値は2,400万円です。㎡単価は30.0万円（坪単価99.2万円）なので、70㎡なら約2,100万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり15.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て21件の中央値は1,400万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）