実際に売れた価格
山口県の不動産相場
国土交通省が公表した山口県の取引65,527件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
山口県の住宅地の土地は、1坪あたり約9.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,700万円、70㎡に直すと約1,490万円です。戸建ては約1,200万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは周南市（坪16.5万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
9.9万円／坪
㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪4.5万円〜14.8万円
総額の中央値 750万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,395件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.5万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・649件
戸建て（土地と建物）の価格
1,200万円
真ん中の半分は 400万円〜2,400万円
土地 220㎡・建物 105㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,918件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
山口県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下関市 | 10.7万円 | 1,500万円 | 20.0万円 | 1,100万円 | 814件 |
| 宇部市 | 10.3万円 | 1,800万円 | 23.1万円 | 750万円 | 370件 |
| 山口市 | 11.0万円 | 1,700万円 | 22.0万円 | 1,300万円 | 549件 |
| 萩市 | 4.3万円 | — | — | 350万円 | 89件 |
| 防府市 | 8.4万円 | 1,300万円 | 18.5万円 | 1,700万円 | 443件 |
| 下松市 | 16.5万円 | 2,200万円 | 30.9万円 | 1,750万円 | 237件 |
| 岩国市 | 12.8万円 | 1,700万円 | 23.1万円 | 1,300万円 | 337件 |
| 光市 | 10.4万円 | 1,800万円 | 21.4万円 | 1,500万円 | 186件 |
| 長門市 | 3.7万円 | — | — | 350万円 | 64件 |
| 柳井市 | 6.8万円 | — | — | 550万円 | 73件 |
| 美祢市 | 2.5万円 | — | — | 720万円 | 23件 |
| 周南市 | 16.5万円 | 1,700万円 | 21.5万円 | 1,400万円 | 544件 |
| 山陽小野田市 | 7.4万円 | 1,600万円 | 20.0万円 | 570万円 | 121件 |
| 大島郡周防大島町 | 1.8万円 | — | — | 290万円 | 57件 |
| 玖珂郡和木町 | 19.8万円 | — | — | — | 16件 |
| 熊毛郡上関町 | — | — | — | — | 2件 |
| 熊毛郡田布施町 | 7.1万円 | — | — | 460万円 | 23件 |
| 熊毛郡平生町 | 3.8万円 | — | — | 420万円 | 13件 |
| 阿武郡阿武町 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
山口県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 下松駅（山口） | 101万円 | 約2,140万円 | 21件 |
| 2 | 新山口駅 | 85.9万円 | 約1,820万円 | 56件 |
| 3 | 宇部新川駅 | 76.6万円 | 約1,620万円 | 21件 |
| 4 | 岩国駅 | 76.3万円 | 約1,620万円 | 45件 |
| 5 | 徳山駅 | 74.9万円 | 約1,590万円 | 87件 |
| 6 | 新南陽駅 | 70.5万円 | 約1,490万円 | 20件 |
| 7 | 下関駅 | 69.5万円 | 約1,470万円 | 50件 |
| 8 | 山口駅（山口） | 62.3万円 | 約1,320万円 | 40件 |
| 9 | 防府駅 | 61.0万円 | 約1,290万円 | 39件 |
| 10 | 新下関駅 | 59.3万円 | 約1,260万円 | 40件 |
| 11 | 幡生駅 | 58.3万円 | 約1,240万円 | 41件 |
| 12 | 櫛ケ浜駅 | 57.2万円 | 約1,210万円 | 22件 |
| 13 | 湯田温泉駅 | 49.5万円 | 約1,050万円 | 26件 |
山口県のランキング
山口県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
山口県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,900万円 | 38.6万円 | 約2,700万円 | 70㎡ | 62件 |
| 築6〜10年 | 2,500万円 | 34.0万円 | 約2,380万円 | 75㎡ | 75件 |
| 築11〜15年 | 2,200万円 | 28.8万円 | 約2,010万円 | 75㎡ | 57件 |
| 築16〜20年 | 1,950万円 | 23.9万円 | 約1,670万円 | 85㎡ | 80件 |
| 築21〜25年 | 1,700万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 85㎡ | 87件 |
| 築26〜30年 | 1,300万円 | 17.1万円 | 約1,200万円 | 75㎡ | 85件 |
| 築31〜40年 | 900万円 | 12.3万円 | 約860万円 | 70㎡ | 136件 |
| 築41年以上 | 450万円 | 6.9万円 | 約490万円 | 65㎡ | 36件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・649件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
山口県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,000万円 | 200㎡ | 105㎡ | 389件 |
| 築3〜10年 | 2,700万円 | 210㎡ | 110㎡ | 125件 |
| 築11〜20年 | 2,100万円 | 220㎡ | 115㎡ | 117件 |
| 築21〜30年 | 1,400万円 | 230㎡ | 125㎡ | 190件 |
| 築31年以上 | 530万円 | 240㎡ | 105㎡ | 954件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,918件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）