山口県・実際に売れた価格
下関市の不動産相場
国土交通省が公表した山口県下関市の取引10,880件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
下関市の住宅地の土地は、1坪あたり約11.9万円（中央値）で取引されています。山口県内で比べられる13市区町村のなかで3番目に高い水準です。中古マンションは約1,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,240万円です（㎡単価は山口県内の7市区町村で7番目）。戸建ては約1,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
11.9万円／坪
㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪3.9万円〜16.5万円
総額の中央値 830万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・238件
中古マンションの価格
1,400万円
70㎡に直すと 約1,240万円（㎡単価 17.6万円・坪単価 58.3万円）
広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・159件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 500万円〜2,500万円
土地 205㎡・建物 105㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・413件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が14.7万円でした（直近2年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。
下関市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
下関市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,850万円 | 38.7万円 | 約2,710万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築6〜10年 | 2,500万円 | 29.4万円 | 約2,060万円 | 83㎡ | 8件 |
| 築11〜15年 | 2,450万円 | 32.1万円 | 約2,240万円 | 80㎡ | 12件 |
| 築16〜20年 | 1,900万円 | 21.1万円 | 約1,480万円 | 85㎡ | 21件 |
| 築21〜25年 | 1,700万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 95㎡ | 21件 |
| 築26〜30年 | 1,200万円 | 17.1万円 | 約1,200万円 | 70㎡ | 23件 |
| 築31〜40年 | 690万円 | 10.3万円 | 約720万円 | 70㎡ | 38件 |
| 築41年以上 | 700万円 | 10.2万円 | 約710万円 | 70㎡ | 19件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・159件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
下関市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,900万円 | 70㎡ | 27.1万円 | 21件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 1,300万円 | 73㎡ | 16.8万円 | 74件 |
| 4LDK以上 | 1,700万円 | 90㎡ | 18.9万円 | 55件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・159件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
下関市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,450万円 | 178㎡ | 105㎡ | 68件 |
| 築3〜10年 | 2,550万円 | 180㎡ | 105㎡ | 26件 |
| 築11〜20年 | 1,900万円 | 190㎡ | 115㎡ | 21件 |
| 築21〜30年 | 1,300万円 | 235㎡ | 128㎡ | 40件 |
| 築31年以上 | 700万円 | 230㎡ | 105㎡ | 236件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・413件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
下関市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 4.7万円／坪 | 110万円 | 15件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 11.7万円／坪 | 490万円 | 27件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 14.4万円／坪 | 900万円 | 89件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 9.8万円／坪 | 1,000万円 | 107件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・238件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
下関市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 下関駅 | 1,400万円 | 16.5万円 | 6.9万円 | 734件 |
| 新下関駅 | 1,200万円 | 16.0万円 | 16.5万円 | 579件 |
| 幡生駅 | 1,500万円 | 18.5万円 | 13.0万円 | 539件 |
| 長府駅 | 1,500万円 | 20.0万円 | 12.3万円 | 506件 |
| 小月駅 | 1,250万円 | 16.2万円 | 5.7万円 | 479件 |
| 綾羅木駅 | 1,700万円 | 24.0万円 | 17.1万円 | 333件 |
| 安岡駅 | — | — | 15.1万円 | 172件 |
| 川棚温泉駅 | — | — | 3.1万円 | 83件 |
| 梶栗郷台地駅 | — | — | 15.8万円 | 83件 |
| 黒井村駅 | — | — | 2.6万円 | 81件 |
| 小串駅 | — | — | 2.4万円 | 69件 |
| 吉見駅 | — | — | 5.5万円 | 61件 |
| 滝部駅 | — | — | 6,800円 | 28件 |
| 阿川駅 | — | — | 1.5万円 | 28件 |
| 特牛駅 | — | — | 2.1万円 | 18件 |
| 湯玉駅 | — | — | 1.5万円 | 15件 |
| 梅ケ峠駅 | — | — | — | 13件 |
| 長門粟野駅 | — | — | 3.0万円 | 13件 |
| 福江駅 | — | — | 8.0万円 | 11件 |
| 関門海峡めかり駅 | — | — | — | 5件 |
| 宇賀本郷駅 | — | — | — | 5件 |
| 長門二見駅 | — | — | — | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
下関市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 豊浦町大字川棚 | 3.4万円 | — | 660万円 | 101件 |
| 上田中町 | 11.0万円 | 890万円 | 200万円 | 82件 |
| 綾羅木本町 | 15.3万円 | 1,750万円 | 2,350万円 | 81件 |
| 安岡町 | 14.5万円 | — | 3,300万円 | 80件 |
| 武久町 | 14.6万円 | 1,200万円 | 1,600万円 | 75件 |
| 後田町 | 11.0万円 | 780万円 | 580万円 | 60件 |
| 川中本町 | 20.7万円 | — | 2,100万円 | 56件 |
| 一の宮町 | — | 2,400万円 | 2,250万円 | 48件 |
| 生野町 | 15.7万円 | — | 800万円 | 48件 |
| 古屋町 | 20.3万円 | — | 3,050万円 | 47件 |
| 貴船町 | — | 1,200万円 | 290万円 | 45件 |
| 長府才川 | — | — | 1,800万円 | 45件 |
| 豊浦町大字小串 | 2.4万円 | — | 320万円 | 45件 |
| 大字有冨 | 17.4万円 | — | 4,000万円 | 44件 |
| 王司神田 | 12.4万円 | — | 2,200万円 | 42件 |
| 大学町 | 13.4万円 | — | 1,300万円 | 42件 |
| 富任町 | 20.7万円 | — | 800万円 | 42件 |
| 長府松小田本町 | — | 1,100万円 | 1,700万円 | 41件 |
| 川中豊町 | 21.5万円 | — | 1,650万円 | 40件 |
| 秋根南町 | — | 730万円 | — | 38件 |
| 彦島西山町 | 6.9万円 | — | 1,300万円 | 37件 |
| 阿弥陀寺町 | — | 1,600万円 | — | 36件 |
| 大字田倉 | 17.3万円 | — | 1,850万円 | 36件 |
| 彦島江の浦町 | 12.8万円 | — | 690万円 | 35件 |
| 伊倉町 | — | — | 2,050万円 | 34件 |
| 勝谷新町 | — | — | 1,200万円 | 33件 |
| 小月本町 | 10.0万円 | — | — | 33件 |
| 豊浦町豊洋台 | — | — | 290万円 | 33件 |
| 王司本町 | 10.6万円 | — | 2,500万円 | 32件 |
| 丸山町 | 7.5万円 | — | 330万円 | 32件 |
| 彦島塩浜町 | — | — | 690万円 | 32件 |
| 一の宮住吉 | 18.9万円 | 1,800万円 | — | 31件 |
| 垢田町 | 14.9万円 | — | 1,400万円 | 31件 |
| みもすそ川町 | — | 530万円 | — | 30件 |
| 梶栗町 | 15.0万円 | — | 2,150万円 | 30件 |
| 長府侍町 | — | 1,100万円 | 2,900万円 | 30件 |
| 綾羅木新町 | 16.5万円 | — | 1,750万円 | 29件 |
| 王喜本町 | 3.1万円 | — | 1,000万円 | 29件 |
| 清末鞍馬 | 12.9万円 | — | 1,700万円 | 29件 |
| 南部町 | — | 1,400万円 | — | 29件 |
| 熊野町 | — | 1,100万円 | 2,200万円 | 28件 |
| 清末西町 | 12.2万円 | — | — | 28件 |
| 綾羅木南町 | 15.7万円 | — | 1,030万円 | 27件 |
| 山の田南町 | 22.6万円 | — | 4,400万円 | 27件 |
| 長府松小田中町 | 14.0万円 | — | 850万円 | 27件 |
| 菊川町大字田部 | 4.5万円 | — | — | 26件 |
| 山の田東町 | — | 1,450万円 | — | 26件 |
| 豊北町大字神田 | 1.3万円 | — | 380万円 | 26件 |
| 新地町 | — | 540万円 | — | 25件 |
| 幡生本町 | — | 1,450万円 | — | 25件 |
| 小月茶屋 | 9.8万円 | — | 1,050万円 | 24件 |
| 上新地町 | — | 630万円 | — | 23件 |
| 長府中土居本町 | — | — | — | 23件 |
| 豊浦町大字黒井 | 4.3万円 | — | — | 23件 |
| 伊倉新町 | — | 2,300万円 | — | 22件 |
| 山の田本町 | — | 2,900万円 | — | 21件 |
| 大字石原 | — | 1,000万円 | — | 21件 |
| 安岡本町 | — | — | 660万円 | 19件 |
| 幡生町 | — | — | — | 19件 |
| 豊浦町大字宇賀 | 1.2万円 | — | 50万円 | 19件 |
| 栄町 | — | 940万円 | — | 18件 |
| 彦島角倉町 | 15.5万円 | — | 1,400万円 | 18件 |
| 彦島向井町 | — | — | 1,100万円 | 18件 |
| 彦島杉田町 | — | — | 830万円 | 18件 |
| 彦島迫町 | — | — | 2,800万円 | 18件 |
| 彦島福浦町 | — | — | 1,240万円 | 18件 |
| 本町 | — | — | 350万円 | 18件 |
| 伊倉本町 | — | — | 3,100万円 | 17件 |
| 形山町 | — | — | — | 17件 |
| 小月杉迫 | — | — | 1,700万円 | 17件 |
| 大字延行 | 15.9万円 | — | — | 17件 |
| 大字形山 | 13.5万円 | — | 3,150万円 | 17件 |
| 大字勝谷 | 14.7万円 | — | 4,100万円 | 17件 |
| 長府安養寺 | 13.2万円 | — | 550万円 | 17件 |
| 田倉御殿町 | — | — | — | 17件 |
| 員光町 | — | — | 450万円 | 16件 |
| 菊川町大字下岡枝 | — | — | — | 16件 |
| 宮田町 | — | — | 350万円 | 16件 |
| 前田 | — | — | 400万円 | 16件 |
| 稗田町 | — | — | — | 16件 |
| 豊浦町大字室津下 | 1.7万円 | — | — | 16件 |
| 一の宮本町 | — | — | — | 15件 |
| 横野町 | — | — | — | 15件 |
| 向洋町 | — | 1,000万円 | — | 15件 |
| 大字安岡 | — | — | — | 15件 |
| 長府外浦町 | — | 2,500万円 | — | 15件 |
| 長府満珠町 | — | — | 580万円 | 15件 |
| 東観音町 | — | — | 1,400万円 | 15件 |
| 豊北町大字滝部 | — | — | — | 15件 |
| 永田本町 | — | — | — | 14件 |
| 吉見本町 | — | — | — | 14件 |
| 新椋野 | — | 2,450万円 | — | 14件 |
| 清末中町 | — | — | — | 14件 |
| 大字伊倉 | — | 1,350万円 | — | 14件 |
| 大坪本町 | — | — | 1,500万円 | 14件 |
| 竹崎町 | — | 3,700万円 | — | 14件 |
| 宝町 | — | — | — | 14件 |
| 豊田町大字殿敷 | — | — | 480万円 | 14件 |
| 豊北町大字粟野 | 1.9万円 | — | — | 14件 |
| 椋野町 | — | — | 880万円 | 14件 |
| 秋根上町 | — | — | — | 13件 |
| 秋根西町 | — | 2,300万円 | — | 13件 |
| 小月宮の町 | — | — | — | 13件 |
| 大字綾羅木 | — | — | — | 13件 |
| 長府豊浦町 | — | — | 640万円 | 13件 |
| 幡生宮の下町 | — | 1,900万円 | — | 13件 |
| 羽山町 | — | — | — | 12件 |
| 山の田中央町 | 24.6万円 | — | — | 12件 |
| 汐入町 | — | — | — | 12件 |
| 清末千房 | — | — | — | 12件 |
| 長府亀の甲 | — | 1,700万円 | — | 12件 |
| 長府中土居北町 | — | — | 1,500万円 | 12件 |
| 入江町 | — | — | 220万円 | 12件 |
| 稗田中町 | — | — | 630万円 | 12件 |
| 安岡駅前 | — | — | — | 11件 |
| 菊川町大字上岡枝 | — | — | 2,550万円 | 11件 |
| 菊川町大字上大野 | — | — | — | 11件 |
| 吉見新町 | — | — | — | 11件 |
| 秋根新町 | — | — | — | 11件 |
| 大字吉田 | — | — | — | 11件 |
| 壇之浦町 | — | 1,800万円 | — | 11件 |
| 長府印内町 | 17.3万円 | — | 2,150万円 | 11件 |
| 長府三島町 | — | 1,400万円 | — | 11件 |
| 長府珠の浦町 | — | — | — | 11件 |
| 稗田西町 | — | — | 2,600万円 | 11件 |
| 豊浦町大字厚母郷 | — | — | — | 11件 |
| 細江町 | — | 1,900万円 | — | 10件 |
| 神田町 | — | — | — | 10件 |
| 前勝谷町 | — | — | 1,400万円 | 10件 |
| 大字福江 | — | — | — | 10件 |
| 長府黒門東町 | — | — | — | 10件 |
| 長府松原町 | — | — | — | 10件 |
| 長府浜浦町 | — | — | — | 10件 |
| 唐戸町 | — | 1,250万円 | — | 10件 |
| 東勝谷 | — | — | — | 10件 |
| 藤附町 | — | — | — | 10件 |
| 伊倉東町 | — | — | — | 9件 |
| 王司上町 | — | — | — | 9件 |
| 王司川端 | — | — | — | 9件 |
| 関西町 | — | — | 330万円 | 9件 |
| 西観音町 | — | — | — | 9件 |
| 西大坪町 | — | — | 1,800万円 | 9件 |
| 大字秋根 | — | — | — | 9件 |
| 大字小月町 | — | — | — | 9件 |
| 長府紺屋町 | — | — | — | 9件 |
| 長府川端 | — | — | — | 9件 |
| 長府浜浦西町 | — | — | — | 9件 |
| 楠乃 | — | — | — | 9件 |
| 彦島山中町 | — | — | — | 9件 |
| 武久西原台 | — | — | — | 9件 |
価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか61地区）。
下関市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約75万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・48件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
下関市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地238件の中央値は、1坪あたり11.9万円（1㎡あたり3.6万円）です。半分の取引が坪3.9万円〜16.5万円の間に入っています。
下関市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション159件の価格の中央値は1,400万円です。広さで割った㎡単価は17.6万円で、70㎡の部屋なら約1,240万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
下関市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）413件の中央値は1,300万円です。土地の広さの中央値は205㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
山口県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）