山口県・実際に売れた価格
山口市の不動産相場
国土交通省が公表した山口県山口市の取引10,523件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
山口市の住宅地の土地は、1坪あたり約11.0万円（中央値）で取引されています。山口県内で比べられる13市区町村のなかで4番目に高い水準です。中古マンションは約1,700万円が中心で、70㎡に直すと約1,540万円です（㎡単価は山口県内の7市区町村で4番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前よりほぼ変わっていません。戸建ては約1,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
11.0万円／坪
㎡単価 3.3万円・真ん中の半分は坪7.2万円〜14.3万円
総額の中央値 920万円（広さ 260㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・222件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,540万円（㎡単価 22.0万円・坪単価 72.7万円）
広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 470万円〜2,300万円
土地 250㎡・建物 105㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が24.9万円でした（直近2年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。
山口市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
山口市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,900万円 | 38.7万円 | 約2,710万円 | 75㎡ | 14件 |
| 築6〜10年 | 2,500万円 | 31.7万円 | 約2,220万円 | 70㎡ | 21件 |
| 築11〜15年 | 1,800万円 | 26.2万円 | 約1,830万円 | 70㎡ | 15件 |
| 築16〜20年 | 1,800万円 | 23.2万円 | 約1,620万円 | 75㎡ | 23件 |
| 築21〜25年 | 1,600万円 | 18.3万円 | 約1,280万円 | 85㎡ | 14件 |
| 築26〜30年 | 1,350万円 | 19.4万円 | 約1,360万円 | 70㎡ | 12件 |
| 築31〜40年 | 890万円 | 10.8万円 | 約750万円 | 70㎡ | 29件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
山口市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 210万円 | 18㎡ | 10.8万円 | 8件 |
| 1DK・1LDK | 2,300万円 | 60㎡ | 38.3万円 | 5件 |
| 2LDK | 1,500万円 | 60㎡ | 24.6万円 | 18件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1,700万円 | 75㎡ | 21.3万円 | 81件 |
| 4LDK以上 | 1,800万円 | 90㎡ | 21.0万円 | 26件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
山口市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,000万円 | 210㎡ | 95㎡ | 40件 |
| 築3〜10年 | 2,500万円 | 235㎡ | 110㎡ | 10件 |
| 築11〜20年 | 2,050万円 | 220㎡ | 120㎡ | 12件 |
| 築21〜30年 | 1,400万円 | 230㎡ | 128㎡ | 27件 |
| 築31年以上 | 600万円 | 270㎡ | 105㎡ | 83件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
山口市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 3.7万円／坪 | 69万円 | 14件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 9.9万円／坪 | 300万円 | 9件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 13.0万円／坪 | 890万円 | 70件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 10.6万円／坪 | 1,000万円 | 129件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・222件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
山口市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 山口駅（山口） | 1,550万円 | 18.9万円 | 11.5万円 | 741件 |
| 湯田温泉駅 | 1,150万円 | 15.0万円 | 12.9万円 | 584件 |
| 矢原駅 | 1,600万円 | 20.0万円 | 13.2万円 | 317件 |
| 新山口駅 | 1,800万円 | 26.0万円 | 18.0万円 | 289件 |
| 宮野駅 | — | — | 8.2万円 | 181件 |
| 上山口駅 | 1,900万円 | 23.5万円 | 12.5万円 | 143件 |
| 阿知須駅 | — | — | 8.6万円 | 134件 |
| 上郷駅 | — | — | 7.2万円 | 103件 |
| 大歳駅 | — | — | 13.8万円 | 97件 |
| 周防下郷駅 | 810万円 | 12.0万円 | 11.7万円 | 72件 |
| 四辻駅 | — | — | 2.5万円 | 59件 |
| 上嘉川駅 | — | — | 8.3万円 | 57件 |
| 嘉川駅 | — | — | 6.9万円 | 47件 |
| 周防佐山駅 | — | — | 3.2万円 | 25件 |
| 大道駅 | — | — | 3.4万円 | 25件 |
| 深溝駅 | — | — | 1.4万円 | 21件 |
| 仁保駅 | — | — | 1.9万円 | 21件 |
| 仁保津駅 | — | — | 4.6万円 | 16件 |
| 防府駅 | 1,300万円 | 18.5万円 | 8.7万円 | 13件 |
| 徳佐駅 | — | — | 8,800円 | 11件 |
| 本由良駅 | — | — | 5.3万円 | 11件 |
| 岩倉駅（山口） | — | — | 3.9万円 | 8件 |
| 戸田駅（山口） | — | — | 10.1万円 | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
山口市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 小郡下郷 | 14.0万円 | 2,500万円 | 3,100万円 | 150件 |
| 阿知須 | 8.4万円 | — | 2,000万円 | 144件 |
| 黒川 | 12.5万円 | — | 1,750万円 | 92件 |
| 嘉川 | 8.4万円 | — | 3,200万円 | 87件 |
| 矢原 | 13.2万円 | — | 2,800万円 | 80件 |
| 平井 | 10.1万円 | — | 1,800万円 | 79件 |
| 宮野下 | 7.5万円 | — | 1,400万円 | 77件 |
| 朝田 | 10.4万円 | — | 1,800万円 | 73件 |
| 大内御堀 | 8.2万円 | — | 710万円 | 71件 |
| 湯田温泉 | 10.4万円 | 890万円 | 1,850万円 | 70件 |
| 中央 | 15.3万円 | 1,700万円 | 1,300万円 | 57件 |
| 吉田 | 12.5万円 | — | — | 53件 |
| 大内矢田南 | 10.3万円 | — | 800万円 | 50件 |
| 大内千坊 | 10.5万円 | — | 1,750万円 | 47件 |
| 大内長野 | 8.1万円 | — | 2,000万円 | 46件 |
| 吉敷上東 | — | — | 1,400万円 | 45件 |
| 小郡新町 | 12.1万円 | — | 1,900万円 | 45件 |
| 白石 | 24.3万円 | 2,000万円 | 2,100万円 | 45件 |
| 小郡平成町 | — | 1,900万円 | — | 44件 |
| 吉敷赤田 | 11.4万円 | — | 1,800万円 | 43件 |
| 吉敷下東 | — | 2,000万円 | 1,700万円 | 39件 |
| 吉敷佐畑 | 15.6万円 | — | 1,950万円 | 39件 |
| 大内矢田北 | 9.6万円 | — | 650万円 | 39件 |
| 楠木町 | — | 1,150万円 | — | 39件 |
| 秋穂東 | 2.3万円 | — | — | 38件 |
| 小郡高砂町 | — | 1,300万円 | — | 38件 |
| 大内氷上 | 8.5万円 | — | 1,900万円 | 38件 |
| 古熊 | 9.3万円 | 2,050万円 | 1,230万円 | 37件 |
| 旭通り | 15.8万円 | 1,350万円 | — | 36件 |
| 下小鯖 | 5.0万円 | — | 440万円 | 36件 |
| 宮野上 | 7.7万円 | — | — | 36件 |
| 維新公園 | 16.5万円 | — | 3,000万円 | 34件 |
| 駅通り | — | 1,600万円 | — | 31件 |
| 佐山 | 4.0万円 | — | — | 31件 |
| 吉敷中東 | 17.8万円 | — | 2,400万円 | 29件 |
| 糸米 | 18.8万円 | — | 1,100万円 | 27件 |
| 黄金町 | — | 1,400万円 | — | 26件 |
| 江崎 | 3.9万円 | — | — | 25件 |
| 鋳銭司 | 8.1万円 | — | 240万円 | 25件 |
| 大内中央 | — | — | 2,000万円 | 23件 |
| 中市町 | — | 2,500万円 | — | 23件 |
| 錦町 | 13.2万円 | — | 530万円 | 21件 |
| 小郡上郷 | — | — | 1,130万円 | 21件 |
| 赤妻町 | — | — | 940万円 | 21件 |
| 大内問田 | 7.7万円 | — | 670万円 | 20件 |
| 桜畠 | — | — | 240万円 | 19件 |
| 若宮町 | — | — | — | 19件 |
| 小郡黄金町 | — | 2,800万円 | — | 19件 |
| 惣太夫町 | — | 2,200万円 | — | 19件 |
| 今井町 | — | — | 2,200万円 | 18件 |
| 小郡栄町 | — | 1,950万円 | — | 18件 |
| 小郡光が丘 | — | — | 900万円 | 18件 |
| 大内小京都 | — | — | 1,300万円 | 18件 |
| 堂の前町 | — | 1,500万円 | — | 18件 |
| 元町 | — | — | — | 17件 |
| 小郡船倉町 | — | 1,950万円 | — | 17件 |
| 朝倉町 | 9.9万円 | — | — | 17件 |
| 三和町 | — | 300万円 | — | 16件 |
| 小郡大江町 | — | — | — | 16件 |
| 泉都町 | — | — | — | 16件 |
| 東山 | — | — | 3,900万円 | 16件 |
| 緑町 | — | 940万円 | — | 16件 |
| 秋穂二島 | — | — | — | 15件 |
| 小郡御幸町 | — | 1,800万円 | — | 15件 |
| 小郡明治 | — | 2,600万円 | — | 15件 |
| 宝町 | — | — | — | 15件 |
| 矢原町 | — | 2,000万円 | — | 15件 |
| 江良 | — | — | — | 14件 |
| 三の宮 | — | — | 800万円 | 14件 |
| 天花 | — | — | — | 14件 |
| 本町 | — | — | — | 13件 |
| 小郡かぜの丘 | — | — | — | 12件 |
| 泉町 | — | — | — | 12件 |
| 徳地堀 | — | — | 410万円 | 12件 |
| 葵 | — | — | — | 11件 |
| 七尾台 | — | — | — | 11件 |
| 周布町 | — | — | 2,000万円 | 11件 |
| 深溝 | 3.0万円 | — | — | 11件 |
| 木町 | — | — | — | 11件 |
| 下竪小路 | — | — | — | 10件 |
| 熊野町 | 21.0万円 | — | — | 10件 |
| 折本 | — | — | — | 10件 |
| 大内姫山台 | — | — | — | 10件 |
| 穂積町 | — | — | — | 10件 |
| 金古曽町 | — | — | — | 9件 |
| 小郡金堀町 | — | — | — | 9件 |
| 小郡山手上町 | — | — | — | 9件 |
| 上竪小路 | — | — | — | 9件 |
| 水の上町 | — | — | — | 9件 |
| 阿東徳佐中 | — | — | — | 8件 |
| 下市町 | — | — | — | 8件 |
| 後河原 | — | — | — | 8件 |
| 大殿大路 | — | — | — | 8件 |
| 陶 | — | — | — | 8件 |
| 道場門前 | — | — | — | 8件 |
| 名田島 | — | — | — | 8件 |
| 新馬場 | — | — | — | 7件 |
| 神田町 | — | — | — | 7件 |
| 仁保下郷 | — | — | — | 7件 |
| 大手町 | — | — | — | 7件 |
| 富田原町 | — | — | 1,500万円 | 7件 |
| 荻町 | — | — | — | 6件 |
| 秋穂西 | — | — | — | 6件 |
| 道祖町 | — | — | — | 6件 |
| 阿東生雲東分 | — | — | — | 5件 |
| 宮島町 | — | — | — | 5件 |
| 幸町 | — | — | — | 5件 |
| 芝崎町 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
山口市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約77万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
山口市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地222件の中央値は、1坪あたり11.0万円（1㎡あたり3.3万円）です。半分の取引が坪7.2万円〜14.3万円の間に入っています。
山口市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション135件の価格の中央値は1,700万円です。広さで割った㎡単価は22.0万円で、70㎡の部屋なら約1,540万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
山口市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）192件の中央値は1,300万円です。土地の広さの中央値は250㎡でした。
山口市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の9.8万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は11.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+2%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
山口県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）