山口県山口市・実際に売れた価格

古熊（山口市）の不動産相場

国土交通省が公表した山口市古熊の取引87件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

山口市古熊の住宅地の土地は、1坪あたり約10.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、山口市全体より約10%低い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価26.3万円）で、㎡単価は山口市全体より約29%高いです。戸建ては約1,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.7万円／坪

㎡単価 3.2万円・真ん中の半分は坪7.4万円〜14.3万円

総額の中央値 830万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,840万円（㎡単価 26.3万円・坪単価 86.8万円）

広さ 75㎡・築10年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

1,550万円

真ん中の半分は 480万円〜2,480万円

土地 220㎡・建物 110㎡・築23年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

古熊の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	—2件
2024年	—2件	—2件	—1件
2023年	—	—2件	—
2022年	—1件	—	—3件
2021年	—	—1件	—
2020年	8.7万円5件	—	—2件
2019年	—1件	—1件	—1件
2018年	—2件	—	—1件
2017年	10.9万円5件	—	—1件
2016年	—	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は山口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

古熊の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり10.7万円（1㎡あたり3.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は2,000万円、㎡単価は26.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）