山口県山口市・実際に売れた価格

中央（山口市）の不動産相場

国土交通省が公表した山口市中央の取引125件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

山口市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約16.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、山口市全体より約46%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価19.7万円）で、㎡単価は山口市全体よりほぼ同じです。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.5万円／坪

㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪14.5万円〜21.1万円

総額の中央値 2,050万円（広さ 295㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,380万円（㎡単価 19.7万円・坪単価 65.1万円）

広さ 85㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 810万円〜2,200万円

土地 270㎡・建物 115㎡・築48年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	18.5万円7件	—1件
2024年	—2件	—3件	—2件
2023年	—	18.6万円8件	—
2022年	—	—3件	—3件
2021年	—1件	—2件	—2件
2020年	—	22.1万円5件	—1件
2019年	—	—1件	—1件
2018年	—1件	—2件	—
2017年	—2件	—1件	—
2016年	—1件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は山口市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり16.5万円（1㎡あたり5.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は1,600万円、㎡単価は19.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）