山口県・実際に売れた価格
新下関駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新下関駅の1,350件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
新下関駅が最寄りの中古マンションは、約1,450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,260万円、坪単価は59.3万円で、山口県の13駅のなかで10番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約18.1万円です。戸建ては約2,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
18.1万円／坪
㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪12.6万円〜20.7万円
総額の中央値 1,150万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
中古マンションの価格
1,450万円
70㎡に直すと 約1,260万円（㎡単価 17.9万円・坪単価 59.3万円）
広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
戸建て（土地と建物）の価格
2,100万円
真ん中の半分は 1,250万円〜3,500万円
土地 200㎡・建物 110㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新下関駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 16.7万円17件 | —1件 |
| 6〜10分 | —3件 | — |
| 11〜15分 | —2件 | —2件 |
| 16〜20分 | 20.0万円11件 | —3件 |
| 21〜29分 | 14.7万円7件 | 18.0万円21件 |
| 30分以上 | — | 12.6万円7件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
新下関駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
新下関駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,700万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 90㎡ | 5件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 1,950万円 | 20.5万円 | 約1,440万円 | 93㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 1,500万円 | 17.4万円 | 約1,220万円 | 95㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 920万円 | 14.1万円 | 約990万円 | 68㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 520万円 | 8.2万円 | 約580万円 | 60㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
新下関駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 990万円 | 75㎡ | 15.2万円 | 23件 |
| 4LDK以上 | 2,000万円 | 95㎡ | 21.1万円 | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
新下関駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,700万円 | 200㎡ | 110㎡ | 18件 |
| 築3〜10年 | 2,400万円 | 220㎡ | 100㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | 2,200万円 | 190㎡ | 130㎡ | 5件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | 1,200万円 | 200㎡ | 115㎡ | 25件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
新下関駅が最寄りの地区
よくある質問
新下関駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新下関駅が最寄りの中古マンション40件の中央値は1,450万円です。㎡単価は17.9万円（坪単価59.3万円）なので、70㎡なら約1,260万円が目安です。
新下関駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地34件の中央値は1坪あたり18.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
新下関駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て59件の中央値は2,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 下関駅マンション 1,550万円
- 幡生駅マンション 1,300万円
- 長府駅マンション 1,600万円
- 小月駅マンション 1,250万円
- 綾羅木駅マンション 1,700万円
- 安岡駅土地 坪15.3万円
- 川棚温泉駅土地 坪3.1万円
- 梶栗郷台地駅土地 坪15.9万円
- 黒井村駅土地 坪2.1万円
- 小串駅土地 坪2.0万円
- 吉見駅土地 坪5.5万円
- 阿川駅土地 坪1.5万円
- 滝部駅土地 坪6,800円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）