山口県・実際に売れた価格
宇部新川駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が宇部新川駅の801件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
宇部新川駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,620万円、坪単価は76.6万円で、山口県の13駅のなかで3番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約14.5万円です。戸建ては約1,050万円です。
土地（住宅地）の坪単価
14.5万円／坪
㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪9.6万円〜18.5万円
総額の中央値 1,150万円（広さ 235㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約1,620万円（㎡単価 23.2万円・坪単価 76.6万円）
広さ 85㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
戸建て（土地と建物）の価格
1,050万円
真ん中の半分は 880万円〜2,050万円
土地 265㎡・建物 113㎡・築37年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
宇部新川駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 23.2万円9件 |
| 6〜10分 | 23.6万円12件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
宇部新川駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
宇部新川駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 2,450万円 | 25.2万円 | 約1,760万円 | 98㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 23.0万円 | 約1,610万円 | 85㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
宇部新川駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 2,300万円 | 85㎡ | 23.0万円 | 9件 |
| 4LDK以上 | 2,100万円 | 95㎡ | 22.2万円 | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
宇部新川駅が最寄りの地区
よくある質問
宇部新川駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、宇部新川駅が最寄りの中古マンション21件の中央値は2,000万円です。㎡単価は23.2万円（坪単価76.6万円）なので、70㎡なら約1,620万円が目安です。
宇部新川駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり14.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
宇部新川駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て14件の中央値は1,050万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 宇部駅マンション 2,000万円
- 琴芝駅マンション 2,300万円
- 床波駅土地 坪12.0万円
- 東新川駅（山口）マンション 1,200万円
- 宇部岬駅マンション 800万円
- 草江駅土地 坪9.8万円
- 妻崎駅マンション 2,100万円
- 岩鼻駅マンション 2,200万円
- 丸尾駅土地 坪6.1万円
- 居能駅マンション 490万円
- 常盤駅（山口）土地 坪8.8万円
- 厚東駅土地 坪2.2万円
- 岐波駅土地 坪5.6万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）