山口県・実際に売れた価格

琴芝駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が琴芝駅の761件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：宇部市（296件）、下関市（1件）

琴芝駅が最寄りの中古マンションは、約2,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,690万円、坪単価は80.0万円です。住宅地の土地は1坪あたり約13.0万円です。戸建ては約620万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.0万円／坪

㎡単価 3.9万円・真ん中の半分は坪9.6万円〜22.0万円

総額の中央値 930万円（広さ 245㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約1,690万円（㎡単価 24.2万円・坪単価 80.0万円）

広さ 80㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

620万円

真ん中の半分は 260万円〜1,700万円

土地 260㎡・建物 95㎡・築46年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

琴芝駅からの時間別の相場

駅からの時間	マンション㎡単価
5分以内	14.3万円8件
6〜10分	—4件
11〜15分	41.3万円6件
16〜20分	—
21〜29分	—1件
30分以上	—

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

琴芝駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）

琴芝駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	3,250万円	41.3万円	約2,890万円	78㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	900万円	12.0万円	約840万円	75㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

琴芝駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2LDK	—	—	—	3件
3LDK	2,800万円	80㎡	32.8万円	10件
4LDK以上	1,200万円	80㎡	15.0万円	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

琴芝駅が最寄りの地区

寿町宇部市・38件
大字上宇部宇部市・26件
中村宇部市・25件
大字川上宇部市・23件
西梶返宇部市・20件
琴芝町宇部市・18件
東琴芝宇部市・16件
西琴芝宇部市・13件
川添宇部市・12件
山門宇部市・12件
大小路宇部市・11件
常盤台宇部市・11件
北琴芝宇部市・10件
常盤町宇部市・9件
沼宇部市・9件
開宇部市・9件
海南町宇部市・7件
宮地町宇部市・5件
東本町宇部市・4件
琴崎町宇部市・3件

よくある質問

琴芝駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、琴芝駅が最寄りの中古マンション19件の中央値は2,300万円です。㎡単価は24.2万円（坪単価80.0万円）なので、70㎡なら約1,690万円が目安です。

琴芝駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり13.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

琴芝駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て21件の中央値は620万円です。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

近くの駅の相場

宇部駅マンション 2,000万円
宇部新川駅マンション 2,000万円
床波駅土地坪12.0万円
東新川駅（山口）マンション 1,200万円
宇部岬駅マンション 800万円
草江駅土地坪9.8万円
妻崎駅マンション 2,100万円
岩鼻駅マンション 2,200万円
丸尾駅土地坪6.1万円
居能駅マンション 490万円
常盤駅（山口）土地坪8.8万円
厚東駅土地坪2.2万円
岐波駅土地坪5.6万円

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）