山口県・実際に売れた価格

櫛ケ浜駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が櫛ケ浜駅の872件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：周南市（366件）、下松市（8件）

櫛ケ浜駅が最寄りの中古マンションは、約1,450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,210万円、坪単価は57.2万円で、山口県の13駅のなかで12番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約14.4万円です。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.4万円／坪

㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪9.3万円〜18.0万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

1,450万円

70㎡に直すと約1,210万円（㎡単価 17.3万円・坪単価 57.2万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 570万円〜2,500万円

土地 200㎡・建物 115㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

櫛ケ浜駅からの時間別の相場

駅からの時間	マンション㎡単価	土地の坪単価
5分以内	—	—
6〜10分	—	—2件
11〜15分	15.0万円12件	10.1万円5件
16〜20分	—2件	17.0万円6件
21〜29分	34.3万円6件	—2件
30分以上	—2件	—4件

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

櫛ケ浜駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

櫛ケ浜駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	—	—	—	3件
3LDK	1,700万円	75㎡	18.9万円	13件
4LDK以上	1,750万円	85㎡	19.6万円	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

櫛ケ浜駅の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,400万円	173㎡	115㎡	6件
築3〜10年	2,500万円	200㎡	100㎡	5件
築11〜20年	—	—	—	4件
築21〜30年	2,200万円	235㎡	118㎡	6件
築31年以上	800万円	210㎡	115㎡	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

櫛ケ浜駅が最寄りの地区

大字久米周南市・137件
大字栗屋周南市・48件
大字櫛ヶ浜周南市・39件
遠石周南市・36件
大字大島周南市・23件
久米中央周南市・19件
桜木周南市・13件
城ケ丘周南市・11件
周陽周南市・11件
大字末武中下松市・7件
花陽周南市・6件
五月町周南市・5件
上遠石町周南市・5件
横浜町周南市・5件
大内町周南市・2件
大字粭島周南市・2件
大字徳山周南市・2件
望町下松市・1件
秋月周南市・1件
平原町周南市・1件

よくある質問

櫛ケ浜駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、櫛ケ浜駅が最寄りの中古マンション22件の中央値は1,450万円です。㎡単価は17.3万円（坪単価57.2万円）なので、70㎡なら約1,210万円が目安です。

櫛ケ浜駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり14.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

櫛ケ浜駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て49件の中央値は1,700万円です。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

近くの駅の相場

徳山駅マンション 1,700万円
新南陽駅マンション 1,900万円
福川駅土地坪6.1万円
戸田駅（山口）土地坪10.1万円
勝間駅土地坪4.9万円
大河内駅土地坪4.3万円
高水駅土地坪2.2万円

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）